双人购房协议书

双人购房协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。2.配套设施房产附带停车位[X]个，位于[具体位置]。小区内配套设施包括但不限于绿化景观、健身设施、物业服务用房等，具体以实际现状为准。3.房屋现状该房产目前为空置状态（或详细描述房屋内现有装修、家具家电等情况，如：房屋为毛坯房，未进行任何装修；房屋内现有装修为[装修风格]，包含[列举主要装修项目，如墙面乳胶漆、地面瓷砖等]，家具家电有[列举主要家具家电，如电视、冰箱等]）。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产按照本协议约定的份额进行占有、使用、收益和处分的权利。有权参与该房产购买过程中的相关决策，包括但不限于与开发商或卖方协商购房条款、签订购房合同等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方及相关方支付购房款项。协助乙方办理与该房产购买、产权登记等相关的手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。对该房产的使用和维护应符合法律法规及本协议的约定，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房产按照本协议约定的份额进行占有、使用、收益和处分的权利。有权监督甲方履行本协议约定的各项义务，包括购房款项支付、手续办理等情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方及相关方支付购房款项。协助甲方办理与该房产购买、产权登记等相关的手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。对该房产的使用和维护应符合法律法规及本协议的约定，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。三、购房款项支付1.总购房款该房产总购房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间双方约定于本协议签订之日起[X]日内，各自向共管账户存入人民币[X]元作为购房定金。共管账户开户银行为[银行名称]，账号为[具体账号]。在与开发商或卖方签订购房合同后[X]日内，双方按照各自所占房产份额比例，将剩余购房款支付至购房合同约定的收款账户。甲方所占份额为[X]%，应支付人民币[X]元；乙方所占份额为[X]%，应支付人民币[X]元。3.款项用途所有购房款项仅用于支付该房产的购房款及相关税费、手续费等，不得挪作他用。四、产权登记1.登记方式双方同意将该房产登记为甲乙双方按份共有，其中甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。2.登记时间在购房合同约定的交房期限届满后[X]日内，双方共同向不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照双方所占房产份额比例分担。3.产权证书保管房屋产权证书由双方共同保管，任何一方使用产权证书时，应提前通知另一方，并在使用完毕后及时归还。五、房产使用与维护1.使用原则双方应按照房产的性质和用途合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途等。如需对房产进行装修、改造等，应提前征得另一方书面同意，并不得损害房屋整体结构和其他共有人利益。2.维护义务双方共同承担该房产的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。对于房屋主体结构的维修，由双方按照所占房产份额比例分担维修费用。任何一方发现房产存在安全隐患或需要维修的情况时，应及时通知另一方，并共同协商处理维修事宜。六、违约责任1.购房款项支付违约若一方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的定金金额双倍返还定金，同时承担因违约给对方造成的损失。2.产权登记违约若一方未按照本协议约定的时间协助另一方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房产总价值的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的定金金额双倍返还定金，同时承担因违约给对方造成的损失。3.房产使用与维护违约若一方擅自改变房产结构、用途或未按照本协议约定承担房产维护义务，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于修复费用、因房产价值贬损造成的损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同