场址开发协议书

场址开发协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[场址具体位置及相关情况描述]的土地（以下简称“场址”），乙方具备相关的开发经验和能力，双方经友好协商，就场址开发事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场址情况该场址位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让/集体土地等具体性质]。场址现状为[空地/有建筑物等具体现状描述]，周边基础设施情况为[水、电、路等基础设施配套情况]。2.开发内容乙方负责对场址进行整体开发，包括但不限于场地平整、规划设计、建设施工等工作，最终建成符合[具体使用用途，如商业综合体、工业园区等]要求的项目。开发过程中需按照国家及地方相关法律法规、政策要求以及城市规划进行建设。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本协议约定及相关法律法规进行场址开发工作。有权对开发过程中的重大事项提出意见和建议，乙方应予以充分考虑。2.义务向乙方提供场址的相关权属证明文件及资料，确保乙方对场址开发的合法性。协助乙方办理与场址开发相关的审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定，协调处理场址周边关系，保障开发工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关协助和支持。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主组织开展场址开发工作。2.义务按照本协议约定及相关规划要求，制定详细的开发计划，并报甲方备案。严格按照国家及地方有关工程建设的法律法规、标准规范进行开发建设，确保工程质量和安全。负责开发过程中的全部费用支出，包括但不限于场地平整费用、设计费用、施工费用、监理费用等。在开发过程中，及时向甲方通报工程进展情况，每[具体时间间隔，如每周/每月]向甲方提交书面报告。开发完成后，按照本协议约定及相关验收标准，配合甲方进行验收。三、开发进度安排1.第一阶段：项目规划设计阶段乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，完成场址的规划设计方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到规划设计方案之日起[X]个工作日内给予审核意见，如无异议，则视为通过审核；如有异议，乙方应根据甲方意见进行修改，直至通过审核。2.第二阶段：场地平整及基础施工阶段规划设计方案通过审核后，乙方应在[X]个工作日内组织进场施工，进行场地平整工作。场地平整完成后，应在[X]个工作日内开始基础施工，基础施工应在[预计完成时间]内完成。3.第三阶段：主体工程建设阶段基础工程验收合格后，乙方应立即开始主体工程建设，主体工程建设应按照施工计划有序推进，预计在[预计完成时间]内完成主体结构封顶。主体工程建设过程中，乙方应确保工程质量和安全，严格按照施工规范进行施工。4.第四阶段：配套工程及装饰装修阶段主体结构封顶后，乙方应及时开展配套工程建设，包括但不限于水电安装、消防工程等，配套工程应在[预计完成时间]内完成。配套工程完成后，进行装饰装修工程，装饰装修工程应在[预计完成时间]内完成，达到可交付使用状态。5.第五阶段：竣工验收阶段开发项目全部完成后，乙方应在[X]个工作日内组织自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到竣工验收申请之日起[X]个工作日内组织相关部门进行验收，验收合格后出具验收报告。四*、费用及支付方式（一）费用1.乙方完成场址开发所需的全部费用预计为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用为包干价，除本协议约定的调整情况外，不再进行调整。2.费用明细如下：场地平整费用：人民币[X]元；规划设计费用：人民币[X]元；建设施工费用：人民币[X]元；监理费用：人民币[X]元；其他费用（如有）：人民币[X]元。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付乙方预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方开展规划设计工作的启动资金。2.规划设计方案通过审核后[X]个工作日内，甲方支付乙方进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于场地平整及基础施工。3.基础工程验收合格后[X]个工作日内，甲方支付乙方进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于主体工程建设。4.主体结构封顶后[X]个工作日内，甲方支付乙方进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于配套工程及装饰装修。5.开发项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方支付乙方剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停开发工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致开发工作延误或无法进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的开发进度完成工作，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方开发的项目不符合相关法律法规、政策要求或规划设计标准，乙方应负责整改直至符合要求，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将场址开发工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至场址开发项目全部完成并通过验收之日止。2.本协议一式两份，甲乙