卖房产合同范本

卖房产合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，[所在城市及区域详细信息]。2.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]。3.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（如有）。4.房屋楼层：该房屋位于第[X]层。5.房屋朝向：[具体朝向]。6.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。7.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在[第一期付款日期]支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[X]%；在[第二期付款日期]支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[X]%；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]日内支付。银行贷款：买受人应在签订本合同后[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，买受人应在银行放款后[X]日内将贷款支付给出卖人；如贷款申请未获批或贷款金额不足，买受人应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照合同约定收取购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究买受人的违约责任。2.义务：保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给买受人，并保证房屋的质量符合国家及地方相关标准。协助买受人办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因出卖人原因导致的过户费用（如有）。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业管理、水电费、燃气费等费用的结算，并确保房屋交付时不存在欠费情况。（二）买受人权利义务1.权利：按照合同约定取得房屋的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究出卖人的违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付购房款。接受出卖人交付的房屋，并按照合同约定对房屋进行验收。配合出卖人办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因买受人原因导致的过户费用（如有）。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和物业管理合同的约定，承担房屋使用过程中的相关费用和责任。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将房屋交付给买受人。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋的附属设施设备已按照合同约定安装完毕且能正常使用。出卖人已清理完房屋内的物品（如有需要）。3.交付手续：出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理房屋交付手续。双方在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，验收合格后，买受人应签署房屋交接单。出卖人应向买受人提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：因出卖人原因导致的过户费用，由出卖人承担。因买受人原因导致的过户费用，由买受人承担。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照合同约定的时间和条件将房屋交付给买受人，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿买受人因此遭受的直接经济损失及间接经济损失（如有）。若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：若买受人未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的购房款不予退还。若买受人未按照合同约定接受房屋或拒绝办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的购房款不予退还。若买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的购房款不予退还。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.