委托租地合同范本

委托租地合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有土地资源，有意委托乙方进行土地租赁相关事宜，乙方具备专业的土地租赁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托租地合同：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方租赁位于[土地具体位置，详细到所在省份、城市、区县、乡镇、村及具体地块编号等]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”）。该土地用途为[明确土地用途，如农业种植、工业用地、商业用地等]，土地现状为[描述土地当前状态，如已平整、有建筑物、闲置等]。2.服务内容乙方接受甲方委托后，负责寻找合适的土地出租方，与之洽谈租赁事宜，包括但不限于协商租赁价格、租赁期限、租金支付方式、土地交付条件等条款，并代表甲方与出租方签订土地租赁合同。同时，乙方应协助甲方办理土地租赁过程中的各项手续，如土地交付验收、备案登记等，并在租赁期间协调处理可能出现的与土地租赁相关的问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解土地租赁事宜的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方与出租方签订的土地租赁合同及相关文件有审核权，如发现问题有权要求乙方进行修改。在租赁期间，有权监督土地的使用情况，如发现承租方违反租赁合同约定使用土地，有权要求乙方采取措施制止并追究承租方责任。2.义务向乙方提供委托租赁土地所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、甲方身份证明、土地规划用途等文件，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方办理土地租赁过程中的各项手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取委托费用。在履行委托事项过程中，有权根据实际情况与出租方进行必要的沟通和协商，但不得损害甲方利益。2.义务严格按照甲方要求及法律法规规定，寻找合适的土地出租方，认真洽谈租赁条款，争取最有利的租赁条件。签订土地租赁合同前，应将合同草案提交甲方审核，经甲方书面同意后再与出租方签订正式合同。合同签订后，及时将合同副本交付甲方。负责办理土地租赁过程中的各项手续，确保手续办理合法、合规、及时，并将办理结果告知甲方。在租赁期间，定期向甲方汇报土地租赁情况，如租金收取情况、土地使用情况等，及时协调处理出现的问题。对在委托事项中知悉的甲方商业秘密和其他信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方在寻找土地出租方、洽谈租赁条款、办理手续等过程中产生的所有费用，但不包括土地租金及因甲方原因导致的额外费用。2.支付方式–合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。–乙方与出租方签订土地租赁合同，并办理完土地交付验收及备案登记等手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、租赁期限及租金支付1.租赁期限土地租赁期限为自土地交付之日起[X]年，自[预计交付日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方，乙方协助甲方与出租方协商续租事宜。在同等条件下，甲方享有优先续租权。2.租金支付租金支付方式：[明确租金支付周期，如每年支付一次、每半年支付一次等]。租金标准：首年租金为人民币[X]元/平方米，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。租金支付时间：承租方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至乙方指定账户，乙方收到租金后应及时通知甲方。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]五、土地交付及使用1.土地交付出租方应在本合同签订后[X]日内将符合合同约定条件的土地交付给承租方。交付时，双方应共同进行验收，签署土地交付确认书，确认土地的面积、现状等符合合同要求。如发现土地存在质量问题或与合同约定不符的情况，出租方应负责整改或承担相应责任。2.土地使用承租方应按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。在租赁期间，承租方应合理使用土地，保护土地资源，不得从事损害土地及周边环境的活动。同时，承租方应遵守国家及地方关于土地使用的其他规定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行委托事项，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金。若因甲方提供的资料不真实、不合法或不完整，导致乙方无法顺利办理土地租赁手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行委托义务，如未找到合适的土地出租方、未争取到约定的租赁条件、未及时办理相关手续等，应退还甲方已支付的委托费用，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将甲方委托事项转委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的委托费用，同时乙方应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。因转委托给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.承租方违约责任若承租方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除土地租赁合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金，同时承租方应按照合同约定的租金标准向甲方支付自逾期之日起至合同解除之日止的占有使用费。–若承租方擅自改变土地用途或违反土地使用规定，甲方有权解除土地租赁合同，收回土地，并要求承租方恢复土地原状，赔偿因此给甲方造成的损失。若承租方未按照合同约定的期限和条件交付土地或擅自提前收回土地，应按照合同约定的租金标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一