基地代管协议书

基地代管协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[基地详细地址]的基地（以下简称“该基地”），面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，地上附着物包括[列举地上附着物明细]；乙方具备专业的基地代管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方代管该基地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.基地范围该基地东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。具体范围以双方现场确认并附图为准。2.地上附着物[附着物1名称]：数量为[X]，规格为[规格描述]，现状[现状描述]。[附着物2名称]：数量为[X]，规格为[规格描述]，现状[现状描述]。……3.代管服务内容土地管理：负责基地土地的日常维护，包括防止土地荒废、水土流失等，确保土地符合相关使用要求。附着物维护：对地上附着物进行定期巡查、保养、维修，确保其正常使用和安全状态。安全保卫：设置必要的安全防护设施，安排专人负责基地的安全保卫工作，防止无关人员进入，保障基地内财产安全。环境卫生管理：保持基地内的环境卫生整洁，及时清理垃圾和杂物。协助甲方处理基地相关事务：根据甲方要求，协助办理与基地有关的手续、协调周边关系等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权随时了解基地代管情况，包括土地使用状况、附着物维护情况、安全保卫情况等。有权对乙方的代管工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该基地的相关产权证明文件及资料，确保乙方对基地情况有充分了解。按照本协议约定向乙方支付代管费用。协助乙方处理在代管过程中遇到的与第三方的纠纷或问题，提供必要的支持和配合。不得干涉乙方按照本协议约定正常开展代管工作，但有权对代管工作提出合理的建议和要求。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得代管费用。根据实际代管工作需要，有权自主安排人员、设备等资源，但需确保代管工作符合法律法规及本协议要求。在代管过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务严格按照本协议约定的代管服务内容和标准，认真履行代管职责，确保基地得到妥善管理。定期向甲方汇报基地代管情况，提交书面报告，内容包括土地使用情况、附着物维护情况、安全保卫情况、费用支出情况等。妥善保管基地内的相关设施设备、文件资料等，不得擅自损毁、丢失或转移。不得将基地擅自转租、转借或用于其他非本协议约定的用途。如遇不可抗力或其他特殊情况影响代管工作的，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。三、代管费用及支付方式1.代管费用标准甲方每月向乙方支付代管费用人民币[X]元。该费用涵盖乙方在代管期间的人员工资、设备维护费用、水电费、安保费用、环境卫生清理费用等一切与代管工作相关的开支。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月代管费用支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代管工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常代管工作，导致乙方无法履行代管职责的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照代管费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的代管服务内容和标准履行职责，导致基地出现土地荒废、附着物损坏、安全事故等问题的，乙方应负责采取补救措施，恢复基地原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照代管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将基地转租、转借或用于其他非本协议约定的用途，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的代管费用，并按照代管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未妥善保管基地内的设施设备、文件资料等，导致其损毁、丢失或转移的，乙方应负责修复、找回或赔偿，所需费用由乙方自行承担。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效