小型宾馆合同范本

小型宾馆合同范本甲方（宾馆所有者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小型宾馆，愿意将其出租给乙方经营使用；乙方有意承租该小型宾馆用于商业经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.宾馆位置：本小型宾馆位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房间设施：宾馆共有客房[X]间，其中标准间[X]间，大床房[X]间，套房[X]间。房间内配备有床、衣柜、桌椅、电视、空调、独立卫生间等基本设施。3.公共区域：包括前台接待区、休息区、餐厅、厨房、洗衣房、停车场等公共区域。餐厅可同时容纳[X]人就餐，提供早、中、晚三餐服务。厨房设备齐全，能够满足日常餐饮制作需求。洗衣房配备有洗衣机、烘干机等设备，为住客提供洗衣服务。停车场可停放车辆[X]辆。4.服务内容：乙方负责宾馆的日常经营管理，包括客房接待、餐饮服务、前台咨询、安全保卫等工作。乙方应按照行业标准为住客提供优质、安全、卫生的服务，确保住客的人身和财产安全。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还宾馆。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该宾馆，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金应按照先付后用的原则支付，即乙方应在每年租赁期开始前[X]天向甲方支付当年租金。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及宾馆经营状况协商确定。3.支付方式：乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内开具收款发票给乙方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应款项。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还宾馆并结清所有费用后的[X]天内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对宾馆的经营管理情况，提出合理的意见和建议。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照实际租赁期限收取租金，退还乙方剩余租赁期限的租金及押金。2.义务应保证宾馆的合法性及安全性，确保乙方能够正常经营使用。负责提供宾馆的相关产权证明文件及经营所需的相关手续，协助乙方办理营业执照、卫生许可证等相关证件。在租赁期间，应负责对宾馆的主体结构及主要设施设备进行维修保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致宾馆出现质量问题或设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用宾馆的场地、设施设备等进行经营活动。在租赁期间，有权根据市场需求对宾馆的经营项目及服务内容进行调整，但应提前通知甲方。如因甲方原因导致本合同无法继续履行，有权要求甲方赔偿损失，并退还剩余租赁期限的租金及押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照行业标准及本合同约定对宾馆进行经营管理，提供优质的服务，确保宾馆的正常运营。负责对宾馆的设施设备进行日常维护保养，如因乙方原因导致设施设备损坏，应及时修复或赔偿。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。应按照环保要求做好宾馆的环境保护工作，确保不污染周边环境。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将宾馆转租、转借他人经营。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定如期交还宾馆，并保证宾馆的设施设备完好、场地清洁卫生。六、物业管理1.乙方应自行承担宾馆经营期间的物业管理费用，包括水电费、物业费、垃圾处理费等。2.乙方应按照相关部门的规定按时足额缴纳各项费用，如因乙方未按时缴费导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。3.甲方应协助乙方办理相关物业管理费用的缴费手续，并提供必要的证明文件。七、装修及改造1.乙方在租赁期间如需对宾馆进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。2.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造应符合相关法律法规及行业标准的要求，不得破坏宾馆的主体结构及影响公共安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对宾馆进行装修改造所形成的添附物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。如乙方因经营需要确需拆除部分添附物的，应经甲方书面同意，并在交还宾馆前恢复原状。八、保险1.乙方应自行购买宾馆经营期间的财产保险及公众责任险等相关保险，保险金额应不低于宾馆的实际价值及可能产生的赔偿责任范围。2.乙方应在购买保险后及时将保险单复印件提交给甲方备案。如因乙方未购买保险或保险金额不足导致在经营期间发生事故或损失的，由乙方自行承担全部赔偿责任。3.在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。保险公司赔偿不足部分，由乙方承担赔偿责任。九、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营使用宾馆或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方未经甲方书面同意擅自将宾馆转租、转借他人经营的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.如乙方未按照本合同约定对宾馆进行经营管理，导致宾馆出现安全事故、服务质量问题或违反法律法规规定的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如乙方未按照本合同约定如期交还宾馆或交还的宾馆不符合本合同约定的，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责在规定期限内恢复原状。如逾期仍未恢复原状的，甲方有权自行组织恢复，费用由乙方承担。6.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[X%]向对方支付违约金。十、争议解决1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向