口腔出租协议书

口腔出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有口腔相关场地及设施设备，乙方有意承租用于开展口腔医疗服务等相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地甲方出租给乙方的场地位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地用途为口腔医疗服务，包括但不限于口腔检查、诊断、治疗、手术等。该场地内设有[列举主要设施设备，如牙科综合治疗台、X光机、消毒设备等]，乙方应妥善使用并维护这些设施设备。2.服务范围乙方在承租场地内开展的口腔医疗服务应符合国家相关法律法规及行业标准，具体服务项目包括但不限于：普通口腔疾病治疗、口腔正畸、口腔种植、口腔美容修复等。乙方应按照其营业执照及相关执业许可范围合法经营，不得超范围经营。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将场地及设施设备完好归还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。租金应根据市场行情及场地实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满后按照本协议约定将场地及设施设备完好归还甲方，甲方应在租赁期满后[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担相应责任。2.义务应按照本协议约定将场地及设施设备交付乙方使用，并保证场地及设施设备符合国家相关安全、卫生标准，能够正常使用。负责办理场地的相关产权证明或租赁手续，确保乙方在租赁期间能够合法使用场地。协助乙方办理开展口腔医疗服务所需的相关证照及手续，提供必要的证明文件和协助。在租赁期间，应保证场地及设施设备的正常维护和维修，因甲方原因导致场地及设施设备损坏或无法正常使用的，应及时修复或承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用场地及设施设备开展口腔医疗服务。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供场地及设施设备的维护维修服务、协助办理证照手续等。在租赁期限内，如因甲方原因导致本协议无法继续履行，有权要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务–应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照国家相关法律法规及行业标准合法经营口腔医疗服务，遵守职业道德规范，保证医疗质量和安全。负责对场地及设施设备进行日常维护和保养，如因乙方原因导致场地及设施设备损坏或无法正常使用的应及时修复或承担相应赔偿责任。应妥善保管场地及设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备，如需对场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将场地恢复原状。应依法缴纳经营过程中产生的各项税费，如因乙方未按时缴纳税费导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。应遵守国家及地方有关环境保护、卫生防疫等规定，做好场地内的环境卫生和消毒工作，确保医疗服务符合相关标准。在租赁期间，如因乙方经营活动导致第三方人身损害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。如因该等纠纷导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将场地及设施设备交付乙方使用或者交付的场地及设施设备不符合约定，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定使用场地及设施设备，擅自改变场地用途、损坏设施设备或者未经甲方同意进行装修改造等，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不改正或造成场地及设施设备严重损坏的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满后将场地及设施设备完好归还甲方，应按照场地及设施设备的评估价值向甲方支付赔偿金，并承担甲方为恢复场地原状所支付的全部费用。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙