商铺减租协议书

商铺减租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]面临经营困难，为支持乙方继续经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方承租甲方商铺的租金减免事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：甲方将位于[详细地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，商铺格局为[具体格局描述]。2.经营范围：乙方在该商铺内从事[约定经营范围]的经营活动。3.商铺用途：该商铺仅用于乙方合法经营之用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租金减免详情1.减免期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。在此期间，乙方应按照本协议约定支付减免后租金。若因不可抗力或政府政策调整等原因导致减免期限需要变更，双方应协商一致并签订补充协议。2.减免方式在减免期限内，乙方应缴纳的租金按照以下方式减免：原租金标准为每月人民币[X]元，减免后每月租金为人民币[X]元。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将减免后的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方减免后的租金。有权监督乙方按照本协议约定使用商铺，若乙方擅自改变商铺用途或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。在减免期限内，负责商铺及其附属设施的正常维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与商铺经营相关的各项手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在减免期限内，按照本协议约定使用该商铺进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如维修商铺设施等。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付减免后的租金及其他应付款项。未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转租、转借或与他人共同经营。应合理使用该商铺及其附属设施，不得损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。在减免期限届满后[X]日内，将商铺恢复原状并交还给甲方。如乙方未按时交还或商铺存在损坏，乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付减免期限内的全部租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定将商铺恢复原状并交还给甲方。3.若乙方擅自将该商铺转租、转借或与他人共同经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付减免期限内的全部租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定将商铺恢复原状并交还给甲方。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。4.若乙方违反本协议约定的其他义务（如擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等），甲方有权要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付减免期限内的全部租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定将商铺恢复原状并交还给甲方。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事