双方建屋协议书

双方建屋协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就建造房屋事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点本协议项下房屋建造地点位于[具体地址]。2.房屋设计要求房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体户型设计及各房间布局如下：一层：客厅[面积]平方米、卧室[面积及数量]、厨房[面积]平方米、卫生间[面积及数量]、[其他功能区及面积]。二层及以上（如有）：卧室[面积及数量]、卫生间[面积及数量]、[其他功能区及面积]。房屋外立面风格为[具体风格]，采用[主要建筑材料]，颜色搭配为[具体颜色]。房屋内部装修标准：地面：客厅、卧室采用[地面材料]；厨房、卫生间采用[防滑地面材料]。墙面：客厅、卧室墙面采用[墙面装饰材料]；厨房、卫生间墙面采用[防水墙面材料]。天花板：客厅、卧室采用[天花板材料及造型]；厨房、卫生间采用[集成吊顶材料]。3.房屋建造工期本工程预计自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。4.房屋建造质量标准乙方应严格按照国家现行建筑施工规范及相关质量验收标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。基础工程应满足设计要求，承载能力符合规范标准；主体结构应牢固稳定，无明显裂缝、变形等质量问题；屋面、卫生间、厨房等部位应做好防水处理，无渗漏现象。建筑材料应符合国家标准及设计要求，乙方应提供材料的质量证明文件，并接受甲方及相关部门的监督检查。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的设计要求、质量标准和工期进行施工。对乙方提供的建筑材料质量有异议时，有权要求乙方进行更换或提供质量证明文件。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款项。协助乙方办理房屋建造所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在房屋建造过程中，如因甲方原因需要变更设计要求或增加工程内容，应及时通知乙方，并承担由此增加的费用和工期延误责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款项。根据工程实际情况，在确保工程质量和工期的前提下，有权对施工方案进行合理调整。2.义务按照本协议约定的设计要求、质量标准和工期组织施工，确保工程质量达到合格标准，并按时竣工交付。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购和供应本工程所需的建筑材料、构配件及设备，并保证其质量符合国家标准及设计要求。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定为施工人员购买工伤保险等社会保险，保障施工人员的合法权益。三、工程款项支付方式1.预付款本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[X]元，占工程总造价的[X]%。预付款用于乙方购买工程所需的前期材料及设备、组织施工队伍等。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元，占工程总造价的[X]%。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元,占工程总造价的[X]%。屋面、墙面、地面等装饰装修工程完成[X]%并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元，占工程总造价的[X]%。工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总造价的[X]%。3.工程尾款工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付工程尾款人民币[X]元，占工程总造价的[X]%。4.支付方式甲方应通过银行转账方式将工程款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时工期相应顺延。2.因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工交付，每逾期一日，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自更换建筑材料、构配件及设备，或使用不符合质量标准的材料，甲方有权要求乙方更换，并承担由此增加的费用和工期延误责任。如因乙方使用不合格材料给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其