寄卖房产合同范本

寄卖房产合同范本合同编号：[具体编号]甲方（寄卖方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有房产一处，欲通过乙方进行寄卖，乙方具备房产寄卖的专业能力和资质，双方经友好协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方寄卖房产事宜达成如下协议：一、寄卖房产基本情况1.房产位置：位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落于[小区名称]，楼号为[X]号楼[X]单元[X]层[X]室。2.房屋性质：[填写商品房、经济适用房、房改房等具体性质]3.建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]5.房屋权属证书号：[房产证号]6.土地使用权取得方式：[出让、划拨等具体方式]7.土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]二、寄卖服务内容1.乙方接受甲方委托，负责为甲方的房产寻找合适的买家，并促成房产交易。2.乙方有权以自己的名义与潜在买家进行沟通、洽谈，向潜在买家介绍房产的基本情况、优势及寄卖条件等。3.乙方负责协助甲方办理房产交易过程中的各项手续及文件准备工作，包括但不限于协助甲方签订房屋买卖合同、办理产权过户登记手续等，但甲方应按照乙方要求提供必要的协助和配合。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产寄卖的进展情况，乙方应定期向甲方通报相关信息。有权要求乙方按照本合同约定履行义务，对乙方不适当履行义务的行为有权提出异议并要求纠正。在房产成功交易后，有权按照本合同约定获取相应的寄卖款项。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈或其他影响房产交易的瑕疵。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照乙方要求提供办理房产交易所需的相关证件、资料，并积极协助乙方办理各项手续。遵守乙方与潜在买家洽谈过程中达成的合理约定，不得擅自变更或终止寄卖事宜，否则应承担由此给乙方造成的损失。在房产寄卖期间，未经乙方书面同意，不得自行与潜在买家或其他第三方就该房产进行交易或达成交易意向。按照本合同约定支付乙方寄卖服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取寄卖服务费用。在寄卖过程中，有权根据市场情况及实际需要，对房产的寄卖价格、交易条件等提出合理建议，并要求甲方配合实施。有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本合同约定的不合理要求。2.义务严格按照法律法规及本合同约定履行寄卖服务义务，为甲方寻找合适的买家，促成房产交易。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与潜在买家洽谈过程中，如实介绍房产情况，不得故意隐瞒或夸大房产的优势或劣势，维护甲方的合法权益。及时向甲方通报房产寄卖的进展情况，包括潜在买家的反馈信息、交易洽谈的关键节点等，确保甲方能够及时了解情况并做出决策。协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，确保手续办理合法、合规、顺利进行。在办理手续过程中，如发现存在问题或风险，应及时告知甲方并提出合理解决方案。妥善保管与房产寄卖相关的文件资料，在房产交易完成后按照法律法规及甲方要求进行归档或销毁。四、寄卖价格及付款方式1.寄卖价格：双方协商确定该房产的寄卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况及房产实际情况在合理范围内对寄卖价格进行调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.付款方式：若房产成功交易，买家支付的购房款项应首先支付至乙方指定的银行账户。乙方在扣除本合同约定的寄卖服务费用及相关税费后，将剩余款项及时支付给甲方。具体支付时间及方式如下：在房产交易双方签订房屋买卖合同且买家支付首付款后，乙方在收到首付款后的[X]个工作日内，扣除寄卖服务费用及相关税费后，将剩余款项支付给甲方。寄卖服务费用按照房产成交价格的[X]%收取，相关税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在房产办理完产权过户登记手续且买家支付全部购房款项后，乙方在收到全部购房款项后的[X]个工作日内，扣除寄卖服务费用及相关税费后，将剩余款项支付给甲方。若因甲方原因导致房产交易未能成功完成，乙方有权根据已提供的服务情况收取相应的寄卖服务费用，具体费用标准按照本合同约定执行。已收取的款项在扣除寄卖服务费用及相关税费后，剩余款项退还甲方。若因乙方原因导致房产交易未能成功完成，乙方应退还已收取的全部款项，并承担由此给甲方造成的损失。五、房产交付1.在房产成功交易后，甲方应按照房屋买卖合同约定的时间和条件将房产交付给买家。交付前，甲方应确保房产保持良好的使用状态，并结清与该房产相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。2.若房产交付过程中出现纠纷或问题，乙方应协助甲方进行沟通协调，确保房产顺利交付。如因甲方未能按时交付或交付房产不符合约定导致买家提出索赔要求的，甲方应承担全部赔偿责任。六违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自变更或终止寄卖事宜，应向乙方支付寄卖服务费用总额的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及乙方为处理纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房产交易手续或提供相关资料，导致交易延误或无法完成的，甲方应承担相应的责任，乙方有权要求甲方支付寄卖服务费用总额的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定收取寄卖款项或拒绝接受乙方支付的款项，导致乙方无法按时履行付款义务的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行或不当履行寄卖服务义务，导致房产交易未能成功完成或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的寄卖服务费用、赔偿甲方因此遭受的直接损失及间接损失等。若乙方泄露甲方的房产信息或相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为处理纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。若乙方未按照合同约定及时向甲方通报房产寄卖进展情况或未按照约定支付寄卖款项，应向甲方支付寄卖服务费用总额的[X]%作为违约金，并承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房