山地租赁合同协议

山地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意承租该山地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.山地面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该山地面积约为[X]亩。3.山地现状：该山地目前主要为[山地现状描述，如荒山草地、有部分树木等]，地上附着物情况为[详细说明地上已有的建筑物、树木、设施等情况]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该山地。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如续租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）/亩，该山地年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年[具体支付时间]前将当年租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需调整时，双方可协商对租金进行相应调整，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用该山地，如发现乙方违反本合同约定使用山地，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。租赁期间，如遇政府征收、征用该山地，甲方有权获得相应补偿，乙方应积极配合甲方办理相关手续，并在规定时间内腾退该山地。2.义务保证对该山地拥有合法的出租权，确保本合同合法有效。在租赁期开始前，向乙方提供该山地的相关权属证明文件及现状资料。协助乙方办理与该山地租赁相关的审批手续（如有需要），但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动，维护乙方在租赁山地范围内的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途合理使用该山地。在租赁期限内，对租赁山地享有自主经营权，但不得擅自改变山地用途，如需改变，须经甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续。有权在租赁山地范围内进行必要的生产经营设施建设，但建设方案须事先报甲方备案，且不得损害山地及周边环境。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。根据本合同约定的用途合理使用该山地，不得从事违法违规活动，并保护山地生态环境，不得进行过度开发或破坏性行为。负责租赁山地范围内的生产经营管理，承担相应的经营风险。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将该山地转租给第三方。租赁期满或合同终止后，乙方应负责清理租赁山地范围内的地上附着物及生产经营设施，恢复山地原状，并将该山地交还甲方。如乙方逾期不清理或恢复原状，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的押金或租金中扣除。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同终止后且乙方按约定交还山地并清理完毕地上附着物及设施的，甲方应在[具体退还时间]将押金无息退还给乙方。3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失，不足部分乙方应另行赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按本合同约定履行义务给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。如甲方擅自提前解除本合同，应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未到期的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该山地，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变山地用途或未经甲方书面同意将山地转租给第三方的，甲方有权解除本合同，收回该山地，乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按本合同约定合理使用山地，导致山地受到损害或破坏的，乙方应负责修复或赔偿损失；如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的押金或租金中扣除。租赁期满或合同终止后，乙方未按约定交还山地或清理地上附着物及设施的，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的押金或租金中扣除。同时，乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议部分。八、其他条款1.