土地看管协议书

土地看管协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），为确保该土地的安全与正常状态，甲方委托乙方对该土地进行看管服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地现状：土地上目前主要为[土地现状描述，如闲置空地、已种植农作物等]。3.看管服务内容：乙方负责对该土地进行日常看管，防止土地被非法占用、破坏，确保土地上的附属物（如有）完好无损。具体包括但不限于：定时巡查土地，每天至少巡查[X]次，记录巡查情况。阻止无关人员进入土地，对可疑人员进行询问和盘查，并及时向甲方报告。如遇自然灾害或其他不可抗力因素可能对土地造成影响时，及时采取必要的防护措施，并通知甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的看管服务工作进行监督检查，提出意见和建议。如发现乙方未按照本协议约定履行看管义务，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议。2.义务向乙方提供该土地的相关资料，包括土地权属证明、地界范围等，以便乙方准确履行看管职责。按照本协议约定向乙方支付看管服务费用。在乙方履行看管服务过程中，因甲方原因导致乙方无法正常履行职责的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取看管服务费用。在履行看管服务过程中，如遇紧急情况或自身无法解决的问题，有权及时通知甲方，并要求甲方给予协助和支持。2.义务严格按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行土地看管职责，确保土地安全和正常状态。妥善保管巡查记录等相关资料，以备甲方查阅。未经甲方书面同意，不得将本协议约定的看管服务工作转包或分包给第三方。如因乙方故意或重大过失导致土地遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用：甲方每月向乙方支付土地看管服务费用人民币[X]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停看管服务工作，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行看管义务，导致土地遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于土地价值损失、地上附属物损失、甲方为修复土地及附属物所支付的费用等。3.如一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议