地产整改协议书

地产整改协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]鉴于甲方[具体项目名称]存在需要整改的相关问题，乙方具备专业的整改能力和经验，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对该项目进行整改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.整改项目甲方[具体项目名称]位于[项目详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑业态，如住宅、商业、写字楼等]。本次整改范围涵盖项目的[详细说明整改涉及的具体方面，如建筑结构安全、消防安全设施、外立面修复、内部装修质量等]。2.整改要求乙方需按照国家现行法律法规、行业标准以及相关部门的要求，对上述整改项目进行全面整改，确保项目符合安全、质量等各项规定。整改后的项目应达到[具体的整改目标和验收标准，例如：建筑结构安全可靠，消防设施通过验收，外立面美观整洁，内部装修符合设计及质量规范等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的整改工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的整改要求和期限完成整改工作。有权对整改工作中涉及的重大事项进行决策。2.义务向乙方提供与整改项目相关的全部资料，包括但不限于项目规划设计文件、施工图纸、竣工验收报告、前期整改记录等，并确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。协助乙方协调与项目相关的各方关系，包括但不限于相邻业主、物业管理公司、政府相关部门等，为乙方整改工作创造必要的条件。按照本协议约定向乙方支付整改费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助工作。有权根据整改项目的实际情况，制定合理的整改方案，但需报甲方审核同意。在整改工作完成后，有权要求甲方按照本协议约定进行验收和支付费用。2.义务组建专业的整改团队，配备具备相应资质和经验的技术人员、管理人员等，确保整改工作的顺利进行。按照国家现行法律法规、行业标准以及本协议约定的整改要求，制定详细的整改方案，经甲方审核同意后严格组织实施。在整改过程中，定期向甲方汇报整改工作进展情况，及时沟通解决整改过程中出现的问题。对整改工作中涉及的安全、质量等问题负责，采取有效的防范措施，确保整改工作安全、有序进行，避免发生安全事故和质量问题。整改工作完成后，负责整理相关整改资料，提交给甲方，并协助甲方完成验收工作。三、整改费用及支付方式（一）整改费用经双方协商确定，本次整改项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成整改工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再因任何原因进行调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付整改费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成整改工作的[X]%，经甲方初步检查确认整改工作符合进度要求后，甲方向乙方支付整改费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.整改工作全部完成，乙方提交整改验收申请报告及相关整改资料后，甲方应在[X]个工作日内组织验收。如验收合格，甲方向乙方支付剩余整改费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格，在此期间乙方不得要求甲方支付剩余款项，且整改期限不计入本协议约定的总期限。四、整改期限1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内进场开展整改工作，并在[X]个日历天内完成全部整改工作。但因甲方原因或不可抗力因素导致整改工作延误的，整改期限相应顺延。2.乙方应合理安排整改工作进度，确保各阶段整改任务按时完成。如乙方未能按照本协议约定的期限完成整改工作，每逾期一天，应按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。五、验收1.整改工作完成后，乙方应向甲方提交整改验收申请报告，并附整改资料。甲方应在收到乙方验收申请报告及整改资料后[X]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的整改要求及国家现行法律法规、行业标准执行。验收内容包括但不限于整改项目的质量、安全、功能等方面。3.如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用及整改期限按照本协议约定执行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付整改费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停整改工作，并要求甲方支付已完成整改工作对应的费用及违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按照国家现行法律法规、行业标准以及本协议约定的整改要求进行整改，或整改工作质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。因乙方原因导致整改工作延误或出现安全、质量等问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法