平房院子合同范本

平房院子合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处平房院子（以下简称“该平房院子”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该平房院子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该平房院子位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该平房院子占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.房屋状况：平房院子内包含[具体房屋间数及结构描述，如正房三间，砖混结构；厢房两间，砖木结构等]房屋，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷等]，门窗情况为[门窗材质及规格描述]。4.附属设施：院子内还配备有[列举附属设施，如自来水设施、电力设施、排水设施、化粪池、储物棚等]附属设施，上述附属设施均能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该平房院子拥有合法的所有权及处分权，确保该平房院子不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的瑕疵。向乙方如实告知该平房院子的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、附属设施使用情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。协助乙方办理该平房院子的相关过户手续及其他与转让相关的手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在合同签订后至办理完相关手续期间，妥善保管该平房院子及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更其现状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。在接收该平房院子后，有权按照自己的意愿对其进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受该平房院子时，应当对其现状进行查验，如发现问题应及时向甲方提出异议。在办理相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门要求履行自己的义务。承担办理该平房院子转让过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该平房院子的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理该平房院子产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应积极协助乙方办理过户手续。尾款：在该平房院子产权过户手续办理完毕且乙方实际接收该平房院子后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该平房院子的产权过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证等相关证件的原件及复印件，以及其他相关证明文件。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续或过户手续无法办理成功，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。3.乙方应按照不动产登记部门的要求，及时提供所需资料并配合办理相关手续。如因乙方原因导致无法按时办理过户手续或过户手续无法办理成功，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。五、交付时间及方式1.交付时间：在该平房院子产权过户手续办理完毕且乙方支付尾款后，甲方应在[X]日内将该平房院子及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对该平房院子及附属设施进行现场查验，并签署交付确认书。交付确认书应详细记录交付的各项内容，包括房屋现状、附属设施情况、钥匙交付情况等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得该平房院子的所有权或使用权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让价款、未配合办理过户手续等，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份