协助租赁协议书

协助租赁协议书甲方（协助方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁相关标的物的需求，甲方作为具有丰富法律行业经验的资深律师，愿意为乙方提供协助租赁事宜的专业法律服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）协助租赁标的物乙方拟租赁位于[具体地址]，面积为[X]平方米的商业用房（以下简称“该房屋”）。该房屋用途为[具体用途]，房屋内现有装修及设施设备情况如下：[详细列举装修情况，如墙面地面材质、门窗状况等；设施设备包括电器、家具等，逐一说明品牌、型号、数量等]。（二）协助服务内容1.甲方为乙方提供关于租赁该房屋的法律咨询服务，解答乙方在租赁过程中遇到的法律疑问，包括但不限于租赁合同条款的理解、租赁双方权利义务的界定、可能存在的法律风险等。2.协助乙方审核出租方提供的租赁合同草稿，对合同条款进行法律分析，提出修改建议，确保合同条款符合法律法规规定，最大程度保障乙方的合法权益。3.代表乙方与出租方就租赁合同的条款进行协商谈判，争取有利的租赁条件，如租金价格、租赁期限、租金支付方式、押金退还条件、房屋维修责任、违约责任等。4.在租赁合同签订过程中，为乙方提供现场见证服务，确保合同签订程序合法合规，避免潜在的法律纠纷。5.协助乙方处理租赁合同履行过程中可能出现的法律问题，如出租方违反合同约定的情况，为乙方提供应对策略和法律支持，必要时代表乙方通过法律途径维护自身权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供法律服务过程中，根据实际情况和法律规定，对乙方提出合理的建议和要求。2.义务甲方应秉持专业、负责的态度，为乙方提供高质量的法律服务，尽最大努力维护乙方的合法权益。严格遵守法律法规和律师职业道德规范，保守乙方在租赁过程中涉及的商业秘密和个人隐私。按照约定的时间和方式为乙方提供法律咨询、合同审核、协商谈判等服务，及时向乙方反馈工作进展情况。对乙方提出的问题和要求，应在合理期限内给予明确答复，不得无故拖延或拒绝。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相应的法律服务。对甲方提供的法律服务不满意时，有权提出意见和建议，要求甲方改进。2.义务乙方应如实向甲方提供与租赁事宜相关的信息和资料，包括但不限于自身情况、租赁需求、与出租方的沟通情况等，确保信息的真实性和完整性。根据甲方的要求，积极配合甲方开展工作，提供必要的协助和支持，如安排与出租方的会面、提供相关文件资料等。按照本协议约定及时支付服务费用。尊重甲方的专业意见和建议，在决策过程中充分考虑甲方提供的法律分析和风险提示。三、服务费用及支付方式（一）服务费用乙方应向甲方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了甲方为乙方提供本协议约定的全部协助租赁服务的费用。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在租赁合同签订后[X]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因甲方违约行为直接遭受的经济损失以及乙方为实现权益而支出的合理费用，如律师费、诉讼费、差旅费等。2.如甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或个人隐私，给乙方造成损失的，应按照损失金额向乙方进行赔偿，并承担因此给乙方带来的其他不利后果。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方应承担甲方为追讨费用而产生的合理费用。2.若乙方违反如实提供信息义务，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方基于错误信息提供服务，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未按照甲方要求配合工作，导致服务无法正常开展或延误，乙方应自行承担由此产生的不利后果，并仍需按照本协议约定支付全部服务费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（二）协议生效与