姐妹房屋共协议书

姐妹房屋共协议书甲方：[姐姐姓名]，身份证号码：[姐姐身份证号]，联系地址：[姐姐联系地址]，联系电话：[姐姐联系电话]乙方：[妹妹姓名]，身份证号码：[妹妹身份证号]，联系地址：[妹妹联系地址]，联系电话：[妹妹联系电话]鉴于甲乙双方系姐妹关系，为明确双方对位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的共有权益及相关权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋所有权证号为[房产证号]，登记所有权人为[原登记人姓名]。2.房屋现状该房屋目前处于[出租/自住/空置等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。二、双方权利与义务1.甲方权利义务权利享有该房屋的共有权，有权按照本协议约定使用、收益该房屋。有权参与该房屋相关重大事项的决策，如出售、抵押、改造等。义务妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自损坏或改变房屋结构及用途。按照本协议约定分担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。在处分该房屋时，应提前通知乙方，并按照双方协商一致的方式进行。2.乙方权利义务权利享有该房屋的共有权，有权按照本协议约定使用、收益该房屋。有权参与该房屋相关重大事项的决策，如出售、抵押、改造等。义务妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自损坏或改变房屋结构及用途。按照本协议约定分担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。在处分该房屋时，应提前通知甲方，并按照双方协商一致的方式进行。三、共有方式及份额1.双方对该房屋的共有方式为共同共有。2.双方对该房屋的共有份额均等，即各占50%。四、房屋使用与收益分配1.房屋使用双方共同协商确定房屋的使用方式，在不违反法律法规及本协议约定的前提下，可自行决定自住、出租或其他合理使用方式。2.收益分配若该房屋产生收益，如租金收入等，在扣除相关费用（如物业费、维修费用、税费等）后，剩余收益由双方按照50%：50%的比例进行分配。收益分配时间为每[具体时间周期，如季度/年度]结算一次。五、房屋处分1.出售若双方决定出售该房屋，应共同委托有资质的房地产中介机构进行代理销售。在出售过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保交易价格合理。出售房屋所得款项在扣除相关税费、中介费用及其他交易成本后，由双方按照50%：50%的比例进行分配。2.抵押如需对该房屋进行抵押，双方应协商一致，并共同办理抵押登记手续。抵押所获资金应按照双方协商确定的用途使用，并在债务清偿后及时解除抵押。3.改造若对该房屋进行改造，应提前征求对方意见，改造方案应符合房屋安全及使用功能要求。改造费用由双方按照50%：50%的比例分担，改造后的房屋权益仍由双方共同享有。六、费用分担1.双方按照各自所占房屋份额比例分担该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常使用费用。2.房屋维修费用，若因正常使用导致的维修，由双方按照50%：50%的比例分担；若因一方过错导致的维修，由过错方承担全部维修费用。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分该房屋或改变房屋结构、用途等，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本协议约定分担费用，每逾期一日，应按照未分担费用金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权要求其一次性支付全部未分担费用及违约金。3.若一方在处分该房屋等重大事项时未提前通知对方或未按照双方协商一致的方式进行，该处分行为无效，并应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.双方在履行