套房出售合同范本

套房出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的套房（以下简称“该套房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该套房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该套房建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。2.房屋权属情况甲方保证对该套房拥有完全处分权，该套房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该套房的产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为甲方。3.房屋附属设施及装修情况该套房附带以下附属设施：[详细列举附属设施，如家电、家具等]。房屋装修情况为[精装修/毛坯等]，具体装修细节包括[墙面、地面、门窗等装修材料及工艺描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该套房的真实情况，包括但不限于房屋权属、质量、附属设施等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该套房符合国家及地方关于房屋交易的相关规定，不存在任何违法违规问题。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。在交房前，负责处理该套房的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保交房时不存在欠费情况。在本合同约定的交房时间，将该套房及附属设施完好地交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得该套房的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在交房时，按照合同约定接收该套房及附属设施，并对房屋的现状进行确认。承担办理房屋产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额该套房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[X]日内，乙方应将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、交房时间及方式1.交房时间双方约定甲方应在[具体交房日期]前将该套房交付给乙方。2.交房方式甲方应在交房前[X]日通知乙方交房时间及地点。交房时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，验收合格后，甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，乙方签署房屋交接确认书。五、产权过户手续1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该套房交付给乙方或交付的房屋不符合本合同约定的标准，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该套房的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若该套房存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在交房时故意刁难或拒绝接收房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。