场所承包协议书

场所承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[场所名称]（以下简称“该场所”）的经营权，乙方有意承包该场所进行[具体经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场所位置及范围该场所位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。场所内包含[具体设施设备清单，如办公室[X]间、仓库[X]间、营业区域[X]平方米等]。2.承包经营项目乙方承包该场所后，将从事[具体经营项目名称，如餐饮服务、零售业务、娱乐活动等]。乙方应按照国家法律法规及行业规范合法经营，不得从事违法违规活动。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，乙方应按照本协议约定交还场所及相关设施设备。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本协议约定的情况，有权要求乙方整改或解除本协议。有权在承包期限内根据实际情况对场所的相关设施设备进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务保证拥有该场所的合法经营权，确保乙方在承包期限内能够正常使用该场所进行约定的经营活动，不得因甲方自身原因导致乙方无法正常经营。按照本协议约定向乙方提供场所及相关设施设备，并保证其处于正常使用状态。在承包期限内，负责对场所的主体结构、公共设施等进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与经营活动相关的各类证照及手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定自主经营，自负盈亏。有权要求甲方按照本协议约定提供场所及相关设施设备，并在使用过程中发现问题时要求甲方及时维修。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对场所的经营布局、装修装饰等进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的用途使用场所及相关设施设备，不得擅自改变用途或转租、转借他人。如需对场所进行装修改造或增添设备，应提前征得甲方书面同意，并在承包期满或协议终止时，按照甲方要求恢复原状或进行合理补偿。按时足额向甲方支付承包费用及其他应付款项（如有）。依法经营，遵守国家法律法规及行业规范，自行承担经营过程中的一切费用和风险，包括但不限于税费、水电费、物业费、员工工资等。因乙方经营活动产生的纠纷、债务等，均由乙方自行负责处理，与甲方无关。负责场所内的安全保卫工作，配备必要的安全设施设备，制定安全管理制度，确保场所及人员的安全。如因乙方原因发生安全事故或造成人员伤亡、财产损失，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在承包期限届满或本协议提前解除时，按照甲方要求及时交还场所及相关设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。同时，清理场所内的物品，结清所有费用。四．承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方在承包期限内无违约行为，承包期满或本协议提前解除且乙方按照约定交还场所及相关设施设备、结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应保证金作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供场所及相关设施设备，或因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场所用途、转租、转借他人或未经甲方书面同意对场所进行装修改造、增添设备，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应在甲方要求的期限内恢复原状或进行合理补偿，否则甲方有权自行采取措施恢复原状，相关费用由乙方承担。若乙方未按照本协议约定在承包期满或协议终止时交还场所及相关设施设备，或场所及设施设备存在损坏未按约定修复或补偿，乙方应按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付占有使用费，并承担修复或补偿费用。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回场所，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方因违法违规经营或其他原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于甲方因乙方行为而支付的罚款、赔偿金、诉讼费、律师费等费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执