地块转包协议书

地块转包协议书甲方（转包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地块详细地址]，面积为[X]平方米的地块（以下简称“该地块”），并希望将该地块转包给乙方进行相关经营活动，乙方愿意受让该地块。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就地块转包事宜达成如下协议：一、地块描述1.地块位置：该地块位于[具体地理位置]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.地块面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该地块面积为[X]平方米。3.土地用途：该地块目前规划用途为[具体用途]，乙方应在符合法律法规及相关规划要求的前提下，按照约定用途使用该地块。二、转包期限1.本协议转包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转包期满，乙方应如期交还该地块。乙方如需继续转包，应在转包期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转包协议。三、转包费用及支付方式1.转包费用：乙方应向甲方支付的转包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的转包费用人民币[X]元。此后，乙方应在每年的[具体支付日期]前，向甲方支付当年度的转包费用。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转包费用。有权监督乙方按照约定用途使用该地块。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该地块的权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方在转包期限内能够合法、正常使用该地块。协助乙方办理与该地块转包相关的手续，提供必要的证明文件及资料。在转包期限内，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权在转包期限内按照约定用途使用该地块。有权要求甲方协助办理与地块使用相关的手续。2.义务：按照本协议约定按时足额支付转包费用。按照法律法规及相关规划要求，合理、合法使用该地块，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方及相关部门的书面同意，并办理相应的审批手续。在转包期限内，负责该地块的日常维护、管理，承担因使用该地块而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。不得在该地块上从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。转包期满或协议解除后，应按照原状交还该地块，并清理地上附着物。五、地块交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该地块交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该地块处于可正常使用的状态，地上附着物及障碍物应按照乙方要求进行清理或拆除。3.接收确认：乙方应在收到该地块后[X]日内，对地块的现状进行确认，并签署接收确认书。如乙方发现地块存在不符合交付条件的情况，应及时通知甲方，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。六、地上附着物及相关设施1.地上附着物：该地块上现有[详细描述地上附着物情况，如建筑物、树木等]，乙方有权在转包期限内使用，但不得擅自拆除或损坏。转包期满或协议解除后，乙方应按照甲方要求处理地上附着物。2.相关设施：与该地块相关的现有设施[设施名称及详细情况]，乙方可在转包期限内使用，并负责日常维护。如需对设施进行改造或扩建，应提前取得甲方书面同意。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该地块或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因致使转包协议无法履行的，甲方应退还乙方已支付的转包费用，并按照转包费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的转包费用，同时乙方应按照转包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途或违反法律法规及本协议约定使用该地块，甲方有权解除协议，乙方应立即停止违约行为，并按照转包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内恢复地块原状，如乙方未能在规定期限内恢复，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担。4.若乙方未按照约定交还地块或清理地上附着物，每逾期一日，应按照转包费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因收回地块而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等。八、协议变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除：经双方协商一致，可以解除本协议。–若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因致使本协议无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，