土地回购协议书

土地回购协议书甲方（回购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（转让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），土地用途为[土地用途]，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。现甲乙双方经友好协商，就甲方回购乙方上述土地事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米，以[土地测量报告编号]的测量报告为准。3.土地用途：[土地用途]，如该土地用途需变更，需经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。4.土地性质：[出让/划拨等具体性质]，乙方应确保该土地性质符合法律法规规定，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。5.地上附着物：土地上现有[地上附着物详细描述，如建筑物、构筑物、树木等]，乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方提供地上附着物的详细清单及现状照片。二、回购价格及支付方式1.回购价格：双方经协商一致，确定本次土地回购价格为人民币[X]元/平方米，总回购价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）给乙方。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。第一期款项：在乙方完成本协议约定的交付土地及相关手续后，甲方应在[X]日内支付总回购价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：乙方协助甲方办理完土地过户登记手续后，甲方应在[X]日内支付剩余回购价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件交付土地及相关手续。有权对乙方交付的土地及相关资料进行检查、核实。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付回购价款。协助乙方办理与土地回购相关的手续，提供必要的文件和资料。在土地交付后，按照法律法规规定及本协议约定使用土地，不得擅自改变土地用途。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取甲方支付的回购价款。在甲方未按照本协议约定支付回购价款时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：确保所转让土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，并向甲方提供相关证明文件。在本协议签订后[X]日内，向甲方交付土地及地上附着物，并保证交付时土地及地上附着物的现状与本协议约定一致。负责办理与土地回购相关的手续，包括但不限于土地出让合同解除手续、土地过户登记手续等，并承担因办理手续产生的一切费用。办理手续过程中，应积极配合甲方，提供必要的协助。在土地交付前，妥善保管土地及地上附着物，不得擅自处置或损坏。如因乙方原因导致土地及地上附着物受损，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付时间：乙方应在本协议签订后[X]日内，将土地及地上附着物交付给甲方。交付时，双方应共同对土地及地上附着物的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.相关手续办理：土地出让合同解除手续：乙方应负责在本协议签订后[X]日内，与原土地出让方协商解除土地出让合同，并取得相关解除证明文件。土地过户登记手续：乙方应在完成土地交付及土地出让合同解除手续后，积极协助甲方办理土地过户登记手续。办理过程中，乙方应按照登记机关的要求提供真实、有效的文件和资料，并确保手续办理的顺利进行。甲方应按照登记机关的要求支付相关税费。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回购价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总回购价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变土地用途或因甲方原因导致土地及地上附着物受损，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间交付土地及地上附着物，每逾期一日，应按照总回购价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总回购价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的土地存在权属纠纷或权利受限情况，导致甲方无法正常取得土地权益，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照总回购价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应负责解决权属纠纷，确保甲方最终取得完整的土地权益。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照总回购价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总回购价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的合理期限内完成手续办理，因乙方原因导致手续无法办理或办理延误给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有