局部改造合同范本

局部改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体房屋地址]进行局部改造，乙方具备相关改造服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行局部改造事宜达成如下协议：一、改造标的物及服务具体描述（一）改造范围1.室内空间对客厅的墙面进行翻新处理，铲除原有墙皮，重新粉刷墙面，颜色为[具体颜色]。更换客厅的地面瓷砖，规格为[长×宽×厚，如800mm×800mm×10mm]，材质为[具体材质，如全抛釉]，颜色为[具体颜色]。对卧室的门窗进行更换，窗户采用断桥铝材质，规格为[具体尺寸，如1.5m×1.8m]，玻璃为双层中空玻璃；门采用实木复合门，颜色为[具体颜色]，款式为[具体款式]。厨房的橱柜进行局部改造，拆除原有部分橱柜，重新定制橱柜，材质为[具体材质，如多层板]，颜色为[具体颜色]，增加[具体功能，如拉篮、抽屉等]。2.水电改造对室内的水电线路进行全面检查，更换老化的电线和水管。根据甲方需求，在客厅增加[具体电器，如电视插座、空调插座等]的插座点位；在卧室床头两侧增加[具体电器，如台灯插座、手机充电插座等]的插座点位。在厨房增加[具体电器，如洗碗机插座、烤箱插座等]的插座点位，并对厨房的水电线路进行合理布局优化。（二）改造标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑装修工程质量验收规范进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。2.墙面翻新应平整光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象；地面瓷砖铺贴应牢固、平整，缝隙均匀一致；门窗安装应牢固、密封良好，开启灵活；橱柜制作应符合设计要求，结构牢固，表面平整光滑。3.水电改造应符合安全规范，电线铺设应穿管保护，水管连接应严密无渗漏，所有插座、开关位置应准确无误，通电、通水正常。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的改造范围、标准和期限完成改造工程。有权在乙方施工过程中发现质量问题或其他违约行为时，要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供改造房屋的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、水电线路图等，以便乙方进行施工设计和规划。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业审批手续等。按照本合同约定的付款方式和时间及时支付工程款。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如协调邻里关系等，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的改造范围、标准和期限组织施工，确保改造工程质量和进度。施工前向甲方提供详细的施工方案和进度计划，经甲方确认后严格按照方案和计划施工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。施工过程中遵守国家及地方相关法律法规和环保要求，减少施工噪音、粉尘等对周围环境的影响。负责采购本合同约定的改造所需材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家标准和本合同要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在改造工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对改造工程质量负责保修，在保修期内出现质量问题，及时免费进行维修。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同约定的改造工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给乙方。2.乙方完成水电改造工程并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成全部改造工程并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[结算款比例，如35%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余工程款的[保修金比例，如5%]作为保修金，在保修期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（三）支付时间及方式甲方应在上述各阶段付款时间前，将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名称：四、工程期限（一）开工日期本合同约定的开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。（三）工期延误1.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前通知乙方，并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[延误违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、工程验收（一）验收标准按照本合同约定的改造范围、标准以及国家及地方现行的相关建筑装修工程质量验收规范进行验收。（二）验收程序1.乙方在改造工程竣工后，应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。2.甲方收到乙方通知后，应在[验收期限，如7天]内组织验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。3.如甲方在收到乙方通知后逾期未组织验收，视为验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.5%]向乙方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理相关手续，导致工程延误或无法正常施工的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方擅自变更改造范围或标准，导致乙方增加工作量或费用的，应按照增加的工作量或费用支付给乙方。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的改造范围、标准和期限完成改造工程的，应按照合同总价款的[违约金额比例，如10%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.乙方提供的材料和设备不符合国家标准或本合同要求的，应负责更换，并承担因此产生的费用。如因材料和设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方在施工过程中违反安全管理规定或环保要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方未按照本合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[一定比例，如2倍]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同终止1.本合同履行完毕后自动终止。2.因一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（三）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知条款双方在本合同中填