卖冷库合同范本

卖冷库合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处冷库设施，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该冷库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.冷库位置：该冷库位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.冷库结构：冷库主体结构为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，库体保温材料采用[保温材料名称]，保温性能良好，能够有效保持库内温度稳定。3.制冷设备：配备[制冷机组品牌及型号]制冷机组，制冷量为[X]千瓦，能够满足[具体温度范围]的制冷需求。制冷系统运行稳定，制冷效率高，能耗低。4.配套设施：冷库内设有货架、搬运设备、照明系统、通风系统等配套设施，货架规格为[具体尺寸]，搬运设备包括[搬运设备名称及数量]，照明系统采用节能灯具，通风系统能够保证库内空气清新。5.附属用房：冷库周边配套有附属用房，包括办公室、机房、配电室等，建筑面积共计[X]平方米。附属用房结构完好，功能齐全，能够满足冷库日常运营管理的需要。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付冷库购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供冷库的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于冷库的产权证书、建设规划许可证、消防验收合格证等。确保冷库的质量符合本合同约定的标准，不存在质量瑕疵和权利瑕疵。在交付冷库前，负责对冷库进行全面检查和维护，确保其正常运行。按照合同约定的时间和方式，将冷库及相关配套设施交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。在交付冷库后，协助乙方办理冷库的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权过户手续而产生的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付冷库及相关配套设施，并保证其质量符合约定标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付冷库购买价款。在接收冷库及相关配套设施后，按照法律法规和行业规范的要求，对冷库进行合理使用和维护，不得擅自改变冷库的结构和用途。在办理冷库产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因办理产权过户手续而产生的应由乙方承担的费用。三、价款及支付方式1.冷库购买价款：本合同项下冷库的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同义务的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在甲方通知办理冷库交付手续前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在冷库交付且办理完产权过户手续后[X]日内，乙方将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、交付时间、地点及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将冷库及相关配套设施交付给乙方。如因甲方原因需要延期交付，应提前[X]日书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。2.交付地点：冷库所在地，即[详细地址]。3.交付方式：双方应在交付地点共同对冷库及相关配套设施进行验收交接。甲方应向乙方提供冷库的钥匙、设备操作手册、相关技术资料等，并确保冷库的各项设施正常运行。乙方应在验收合格后签署交接清单。五、产权过户1.甲方应在冷库交付后[X]日内，协助乙方办理冷库产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和质量标准交付冷库及相关配套设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的冷库存在质量瑕疵或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受其他损失的，甲方应负责修复或承担赔偿责任。如因质量问题给乙方造成重大损失的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变冷库的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行恢复原状义务，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同