合租店面协议书

合租店面协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合租店面协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该店面目前用于[具体经营项目]，双方同意在合租期间继续保持该用途，未经对方书面同意，不得擅自改变店面用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.合租期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年；如需续租或退租，应在期满前[X]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金：双方约定，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在合租期满或协议解除后，扣除应由乙方承担的费用后无息退还。四、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对店面的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证该店面具有合法出租的权利，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。负责店面的整体维护和保养，确保店面的结构安全和正常使用功能。因甲方原因导致店面出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在合租期间，如需对店面进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。因修缮或改造店面给乙方造成损失的，甲方应给予相应补偿。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用店面的相应区域，开展合法经营活动。在合租期限内，对店面的装修、设备等享有使用权，但不得擅自拆除或损坏。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用店面，不得擅自改变店面结构或用途，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致店面受到损坏或产生任何法律纠纷，乙方应承担全部责任。负责自身经营范围内的卫生清洁、安全保卫等工作，并遵守物业管理规定。在合租期满或协议解除后，应按照原状返还店面及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、店面的使用与管理1.双方应共同合理使用店面的公共区域，如过道、楼梯、卫生间等，不得在公共区域堆放杂物或从事妨碍他人通行的行为。2.店面的水电费、物业费等费用由双方按照实际使用情况分担。乙方应在收到相关缴费通知后[X]天内，将应承担的费用支付给甲方，由甲方统一缴纳。3.未经对方书面同意另一方不得将店面的全部或部分转租给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未及时修缮店面导致乙方经营受到影响，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变店面用途、转租店面或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空店面，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事