商场保底协议书

商场保底协议书甲方：法定代表人：地址：联系方式：乙方：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称“该商场”），乙方有意在该商场内开展经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在甲方商场经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场位置及面积甲方将位于[商场具体楼层及区域]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）提供给乙方使用。该场地的具体位置及范围以双方现场确认并附图标明的为准。2.经营范围乙方在该场地内经营[具体经营品类，如服装、餐饮、电器等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的相关费用，包括但不限于保底租金、提成租金等。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守商场的各项管理制度和法律法规。如乙方违反本协议约定或商场管理制度，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、解除协议等。2.义务按照本协议约定将该场地交付乙方使用，并保证该场地符合正常经营的条件。负责商场的整体运营管理，包括但不限于公共区域的维护、安保、保洁等，为乙方的经营提供必要的支持和保障。协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件和协助手续。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营，自负盈亏。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权优先续租该场地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付各项费用，包括但不限于保底租金、提成租金、物业管理费等。遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规及损害甲方和其他商户利益的行为。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、员工工资、税费等。按照商场统一规划和要求进行装修和布置，不得擅自改变场地结构和外观。装修方案需提前报甲方审核通过后方可实施。妥善保管和使用该场地及甲方提供的相关设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。配合甲方的统一营销活动和管理工作，按照甲方要求提供相关经营数据和信息。三、费用及支付方式（一）费用标准1.保底租金乙方每月应向甲方支付保底租金人民币[X]元。保底租金自本协议签订之日起开始计算，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.提成租金乙方按照其在该场地经营的销售额的[X%]向甲方支付提成租金。提成租金每月结算一次，乙方应在次月[具体日期]前向甲方提供上月的销售额数据，并按照结算金额支付提成租金。3.物业管理费乙方每月应向甲方支付物业管理费人民币[X]元。物业管理费用于商场公共区域的维护、安保、保洁等服务，自本协议签订之日起开始计算，每[支付周期]支付一次。（二）支付方式乙方应将各项费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金为止。四、合同期限本协议有效期自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限，如一年]；如一方提出不再续租，则本协议期满后终止。五、场地交付与返还（一）场地交付甲方应在本协议签订之日起[X]日内将该场地交付乙方使用。交付时，双方应进行现场验收，并签署场地交付确认书。确认书应包括场地的现状、设施设备情况等内容。（二）场地返还协议期满或提前终止后，乙方应在[X]日内将该场地及甲方提供的设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照本协议约定的日租金标准的[X]倍向甲方支付场地占有使用费。乙方返还的场地应符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。六、装修及设备设施1.装修乙方如需对该场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规和商场的装修管理规定，确保装修质量和安全。装修完成后，乙方应将装修成果无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。2.设备设施乙方自行购置的设备设施，在协议期满或提前终止后，由乙方自行处理，但乙方应保证不影响该场地的正常使用和整体外观。甲方提供的设施设备，乙方应妥善保管和使用，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。七、保险1.乙方应自行购买经营过程中的相关保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，以保障自身经营风险。2.乙方应在保险合同中明确甲方为场地的相关权益人，如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定将该场地交付乙方使用，或交付的场地不符合正常经营条件的，甲方应按照本协议约定的日租金标准的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照未履行义务期间乙方应支付费用总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定支付各项费用，除应支付费用及违约金外，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还该场地。2.如乙方擅自变更经营范围、转让场地使用权或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式返还场地，除应支付场地占有使用费外，还应承担甲方因场地闲置而遭受的损失。4.如乙方违反本协议约定的其他义务，应按照本协议约定的违约金标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙