卖厝地合同范本

卖厝地合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厝地详细地址]的厝地一处（以下简称“该厝地”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厝地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地理位置该厝地位于[具体地理位置描述，精确到门牌号、周边标志性建筑等]，其四至为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积该厝地面积为[X]平方米，以[具体测量方式及测量机构]出具的测量报告为准。3.土地性质该厝地为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]，土地取得方式为[划拨/出让/转让等]。4.现状该厝地目前为[空地状态描述，如平整、有部分附着物等情况]，地上无建筑物或其他妨碍土地使用的障碍物（如有，需详细说明）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的厝地价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该厝地拥有合法的所有权及处分权，有权出售该厝地，且该厝地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该厝地合法权益，甲方应承担全部法律责任。向乙方提供该厝地的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用证、规划许可证等（如有），并协助乙方办理相关过户及手续。确保该厝地在交付给乙方时符合本合同约定的现状，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在合同履行过程中，积极配合乙方办理与该厝地相关的各项手续，提供必要的协助和文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该厝地，并协助办理相关手续。有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该厝地进行合理使用和开发。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厝地价款。接受甲方交付的该厝地及相关权属证明文件，并按照法律法规规定及合同约定办理相关手续。在使用该厝地过程中遵守法律法规及相关规划要求，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、价款及支付方式（一）价款该厝地的成交价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作厝地价款。2.首付款乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款在该厝地完成过户手续且乙方取得新的权属证明文件后[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、厝地交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该厝地交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场共同签署厝地交付确认书，确认厝地已按照本合同约定的现状交付给乙方。交付时，甲方应保证该厝地的通水、通电、通路等基本条件具备（如有需要）。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关土地管理部门申请办理该厝地的过户手续。2.费用承担办理过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该厝地，每逾期一日，应按照厝地价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的该厝地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该厝地合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照厝地价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方在办理过户手续过程中故意拖延或不配合，导致乙方无法按时取得该厝地的权属证明文件，每逾期一日，应按照厝地价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付厝地价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方在合同履行过程中擅自改变该厝地的用途或进行违法违规建设，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失，并负责恢复该厝地原状。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理过户手续，导致过户手续无法按时完成，每逾期一日，应按照厝地价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。