如皋卖房合同范本

如皋卖房合同范本卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的位于如皋市[具体地址]的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于如皋市[具体街道名称][门牌号]，所在楼栋为[楼栋号]，房屋为[具体楼层]层[房号]室。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：房屋结构为[砖混/框架/其他结构]。5.房屋附属设施：房屋内现有装修情况为[详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗等材质及装修程度]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，注明是否随房出售]。二、房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如有任何隐瞒或不实情况，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方选择一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。乙方选择分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。乙方选择银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。–乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。–银行审批通过后，乙方应按照银行要求办理相关贷款手续，并确保贷款资金足额发放至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票等相关资料原件，并协助乙方办理房屋产权过户手续所需的一切文件和证明。甲方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。五、房屋过户手续1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向如皋市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还房屋，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.办理费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实的情况。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。4.甲方应确保房屋交付时不存在任何质量问题或安全隐患，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.在房屋交付前，甲方应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自拆除、损坏或改变房屋结构及用途。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关费用。5.在房屋交付后，乙方应按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害公共利益和他人合法权益。七、违约责任1.如果甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如甲方逾期交付房屋，应按照本合同约定支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X%]支付违约金。如甲方隐瞒房屋产权纠纷或其他重大问题，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失时，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X%]支付违约金。2.如果乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付购房款，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款