土地增减协议书

土地增减协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），乙方因[具体需求]有意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地增减事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地现状该土地为[土地性质，如农用地、建设用地等]，目前地上附着物包括[详细列举地上建筑物、树木等附着物情况]。土地四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地增减内容双方约定，甲方将该土地面积减少[减少面积数]平方米转让给乙方，转让后甲方剩余土地面积为[剩余面积数]平方米，乙方受让土地面积为[受让面积数]平方米。土地减少部分的地上附着物[明确地上附着物归属及处置方式]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让款项。对转让土地享有合法权益，保证转让行为的合法性。2.义务向乙方提供该土地的合法权属证明文件，包括但不限于土地所有权证、土地出让合同等相关资料，并确保资料真实、完整、有效。负责处理与该土地相关的一切纠纷和争议，确保乙方受让后的土地无任何权利瑕疵。在协议签订前，如该土地存在纠纷或争议，甲方应及时告知乙方，并积极解决，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理土地变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理土地变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在土地交付前，负责清理转让土地范围内的地上附着物（如有约定由乙方负责清理的除外），并确保土地达到可交付状态。清理费用由[承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付转让土地，并办理相关变更登记手续。对受让土地享有合法的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款项。配合甲方办理土地变更登记手续，提供必要的资料和协助。在土地交付后，按照法律法规及相关规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。三、土地转让款项及支付方式1.土地转让款项双方协商确定，乙方应向甲方支付的土地转让款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包含转让土地的对价及地上附着物（如有）的补偿费用等一切相关费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方完成土地交付及相关变更登记手续后[X]日内，乙方支付剩余土地转让款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、土地交付及变更登记1.土地交付甲方应在[交付日期]前将转让土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地面积、地上附着物情况、交付时间等内容。2.变更登记甲方应在土地交付后[X]日内，协助乙方办理土地变更登记手续，将受让土地的相关权益变更至乙方名下。办理变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致变更登记手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照土地转让款项总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照土地转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供土地权属证明文件或提供的文件存在瑕疵，导致乙方无法正常受让土地或办理相关手续，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照土地转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定交付土地或交付的土地不符合约定条件，每逾期一日，甲方应按照土地转让款项总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照土地转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自处置转让土地范围内的地上附着物或对乙方使用土地造成妨碍，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付土地转让款项，每逾期一日，乙方应按照未支付款项金额的万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或对土地造成损害，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份