屋面改造的协议书

屋面改造的协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋屋面存在需要改造的情况，乙方具备屋面改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋面改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋面现状：甲方房屋屋面为[具体结构形式，如坡屋面、平屋面等]，目前存在[详细描述屋面存在的问题，如防水层破损、屋面渗漏、瓦片松动等]问题，影响房屋的正常使用和居住安全。2.改造内容防水处理：对屋面进行全面防水施工，采用[具体防水材料名称及型号]，确保防水层的质量和耐久性，有效防止屋面渗漏。瓦片更换：若屋面为瓦片结构，对破损、松动的瓦片进行拆除并更换为[新瓦片的材质、规格及颜色等详细信息]，保证屋面外观整洁、美观，且符合建筑安全标准。结构修复：对屋面存在的结构损坏部分，如支撑梁变形、屋架腐朽等进行修复或加固，确保屋面结构的稳定性和安全性。其他：[如有其他需要说明的改造内容，如屋面隔热层的增设、排水系统的优化等，在此详细列举]。3.改造标准屋面改造应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和相关标准，确保改造后的屋面质量合格，满足防水、防风、保温、隔热等功能要求。所使用的材料应符合环保要求，无有害物质超标情况，且具有相应的质量合格证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成屋面改造工作。2.义务向乙方提供屋面改造所需的相关资料，包括房屋原始设计图纸、屋面现状照片等，协助乙方了解屋面情况，以便制定合理的改造方案。负责协调改造过程中与相邻业主或相关部门的关系，确保施工顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如临时水电接入、材料堆放场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件不具备等原因导致施工延误或增加额外费用，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家及地方相关规范和本协议约定的标准、内容及期限，组织专业施工队伍进行屋面改造工作，确保改造质量和进度。施工前向甲方提供详细的施工方案和进度计划，经甲方确认后严格按照执行。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露或擅自使用。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清，并向甲方提供完整的竣工资料，包括施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。三、改造费用及支付方式1.改造费用：本屋面改造工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含完成本协议约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在屋面防水工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工款：屋面改造工程全部竣工，经甲方组织相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程期限1.本屋面改造工程自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，总工期为[X]天。乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划组织施工。2.如因甲方原因导致施工延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致施工延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量验收1.验收标准：屋面改造工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和本协议约定的标准。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行中间验收，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。屋面改造工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或延误工期，应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此增加的费用和造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准、内容或期限完成屋面改造工作，应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。每延误一天，按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致改造工程质量不符合标准，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自更换本协议约定的材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换为符合约定的材料或设备，并承担因此产生的费用和损失。乙方还应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（