小区管理合同范本

小区管理合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[小区名称]小区物业，为了提升小区管理水平，保障小区居民的生活质量，甲方委托乙方对该小区进行管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区基本情况[小区名称]位于[小区地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共有[X]栋住宅楼，[X]户居民。小区配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车场、供水供电系统、排水排污系统、电梯、消防设施等。2.管理服务内容安全保卫服务实行24小时值班制度，对小区出入口进行严格管控，阻止无关人员和车辆随意进入小区。定期巡逻小区内公共区域，包括楼间通道、停车场、绿化区域等，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。协助公安机关维护小区内的治安秩序，配合处理各类治安案件。环境卫生管理服务每日清扫小区内公共道路、楼梯间、电梯轿厢等区域，保持环境整洁卫生。定期清理小区内的垃圾桶、垃圾中转站，确保垃圾日产日清，并进行无害化处理。对小区内的绿化区域进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观美观。公共设施设备维护管理服务定期对小区内的供水供电系统、排水排污系统、电梯、消防设施等公共设施设备进行巡查、维护和保养，确保其正常运行。建立公共设施设备档案，记录设备的运行状况、维护保养情况等信息。对公共设施设备出现的故障及时进行维修处理，如遇重大故障或紧急情况，应及时通知相关专业部门进行抢修，并采取必要的应急措施。物业服务费用管理服务负责向小区居民收取物业服务费用，并按照规定进行管理和使用。定期公布物业服务费用的收支情况，接受业主的监督。其他服务根据小区居民的需求，提供诸如代收邮件、快递，协助办理房屋租赁、买卖等相关手续等便民服务。组织开展小区文化活动，丰富居民的业余生活，增强小区居民的凝聚力和归属感。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解乙方的管理服务费用收支情况。有权要求乙方按照本合同约定提供管理服务。2.义务向乙方提供开展管理服务所需的相关资料，包括小区规划图纸、房屋产权资料、设施设备档案等。协助乙方做好小区内的各项管理服务工作，协调与业主之间的关系。按照本合同约定及时支付物业服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权根据本合同约定及小区实际情况制定具体的管理服务方案和措施。有权要求甲方协助做好管理服务工作。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为小区提供优质、高效的管理服务。定期向甲方汇报管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。加强对管理服务人员的培训和管理，提高服务质量和水平。合理使用物业服务费用，不得挪作他用。保守甲方及小区居民的商业秘密和个人隐私。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准本小区物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元，物业服务费用包含但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、卫生清洁费用、垃圾处理费用等。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整物业服务费用标准可根据小区管理服务成本的变化、物价指数的变动等因素进行调整。乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后进行调整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，不协助乙方做好管理服务工作，导致乙方无法正常开展管理服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供管理服务，应及时采取措施进行整改，并向甲方支付违约金。违约金的金额按照当月物业服务费用的[X%]计算。若因乙方原因给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自挪用物业服务费用，应将挪用的费用如数退还甲方，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效