合资房产协议书

合资房产协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合资房产基本情况1.房产位置：[详细地址]2.房产面积：[具体面积]平方米3.房产用途：[居住/商用等]4.房产现状：[是否为空置、是否有租赁等情况说明]二、双方出资情况1.甲方出资：甲方以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为本次合资购房的出资，出资方式为[现金/转账等具体方式]，出资时间为[具体日期]。2.乙方出资：乙方以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为本次合资购房的出资，出资方式为[现金/转账等具体方式]，出资时间为[具体日期]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有合资房产的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权了解合资房产的管理、使用、收益等情况，并提出合理建议和意见。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权转让其在合资房产中的份额。2.义务按照本协议约定及时足额履行出资义务。协助乙方办理与合资房产相关的手续，提供必要的文件和资料。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自处分合资房产，不得损害乙方的合法权益。配合乙方对合资房产进行管理、维护和使用，分担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有合资房产的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权了解合资房产的管理、使用、收益等情况，并提出合理建议和意见。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权转让其在合资房产中的份额。2.义务按照本协议约定及时足额履行出资义务。协助甲方办理与合资房产相关的手续，提供必要的文件和资料。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自处分合资房产，不得损害甲方的合法权益。配合甲方对合资房产进行管理、维护和使用，分担相应费用。四、房产管理与使用1.共同管理甲乙双方共同对合资房产进行管理，协商确定房产的使用方式、维护计划、出租事宜等重大事项。对于日常的维护、修缮等事务，双方应协商确定分工，共同承担费用。2.使用限制未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变合资房产的用途，不得将合资房产用于违法违规活动。3.出租事宜若双方协商一致决定出租合资房产，应共同办理出租相关手续，签订租赁合同。租金收益按照双方出资比例进行分配，租金收取后应及时存入双方共同指定的账户。五、收益分配与费用承担1.收益分配合资房产产生的收益，如出租收入、增值收益等，按照甲乙双方的出资比例进行分配。具体分配方式为：甲方享有[X]%的收益份额，乙方享有[X]%的收益份额。收益分配时间为每年的[具体日期]，由双方共同核算后进行支付。2.费用承担合资房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用、税费等，由甲乙双方按照出资比例分担。任何一方应承担的费用，应在费用产生后及时支付，不得拖欠。六、产权登记1.合资房产登记在甲乙双方名下，双方为按份共有人，各自份额按照本协议约定的出资比例确定。2.双方应在本协议签订后[具体期限]内，共同向不动产登记部门申请办理产权登记手续，所需费用按照出资比例分担。七、份额转让1.一方如需转让其在合资房产中的份额，应提前[具体期限]书面通知另一方。2.在同等条件下，另一方享有优先购买权。若另一方放弃优先购买权，转让方可以将份额转让给第三方，但转让方应确保第三方遵守本协议约定。3.份额转让后，受让方应与另一方重新签订相关协议，明确各方权利义务。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方擅自处分合资房产，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向另一方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知另一方并提供相关证明。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一