小产权地皮协议书

小产权地皮协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块小产权地皮（以下简称“该地皮”），乙方有意向甲方购买该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.地皮位置：该地皮位于[具体地址]，其四至为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.地皮面积：经双方测量确认，该地皮面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地皮为小产权性质，其土地所有权归[村集体名称]所有，甲方通过[具体取得方式]取得该地皮的使用权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取地皮转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该地皮拥有合法的使用权，且未将该地皮转让给任何第三方，亦未在该地皮上设定任何抵押、担保等权利负担。向乙方提供与该地皮相关的所有资料，包括但不限于土地使用证明、村委会同意转让的证明等，确保乙方能够顺利办理相关手续（如有）。协助乙方办理与该地皮相关的手续（如有），提供必要的协助和配合，确保手续办理的顺利进行。在乙方付清全部地皮转让款后，按照本协议约定将该地皮交付给乙方，并确保交付时该地皮不存在任何纠纷或争议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理手续（如有）。在付清全部地皮转让款后，有权按照本协议约定取得该地皮的使用权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。自行承担办理与该地皮相关手续（如有）所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。在取得该地皮使用权后，应按照法律法规及相关政策的规定合理使用该地皮，不得从事违法违规行为。三、地皮转让款及支付方式1.地皮转让款总额：乙方应向甲方支付的地皮转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作地皮转让款。首付款：在甲方提供相关资料并协助乙方办理完[具体手续名称，如有]后，乙方应在[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：在乙方取得该地皮的相关权益证明（如有）且甲方将该地皮交付给乙方后，乙方应一次性向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整）四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在乙方付清全部地皮转让款后的[X]日内，将该地皮交付给乙方。2.交付方式：甲方应将该地皮的实际控制权移交给乙方，包括但不限于提供地皮的实际位置信息、协助乙方进行现场勘查等，确保乙方能够实际占有使用该地皮。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证对该地皮拥有合法使用权或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该地皮的合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地皮转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续（如有）或提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付该地皮，每逾期一日，应按照地皮转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地皮转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付地皮转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，将该地皮转让给第三方或从事违法违规使用行为，甲方有权解除本协议，乙方应退还该地皮，并按照地皮转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.