卖山协议书模板

卖山协议书模板甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的山地（以下简称“该山地”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置该山地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.山地面积经双方共同测量或参考相关权属证明文件，该山地面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.山地现状该山地目前的地上附着物包括但不限于树木、草丛等自然植被，以及可能存在的简易建筑物、道路等（如有）。山地地势[描述地势起伏等情况]，土地性质为[集体土地或国有土地及具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取山地转让款。有权要求乙方按照协议约定的用途使用山地。2.义务保证对该山地拥有合法的处分权，有权转让该山地，且该山地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实披露该山地的现状、历史使用情况、相关政策法规限制等信息。协助乙方办理与该山地转让相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记（如可办理）等，因办理手续产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在协议签订后[X]日内，负责清理该山地内属于甲方的地上附着物（如有），并将山地交付给乙方，但不得损害山地的自然状况和乙方的权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行义务，交付符合条件的山地。有权按照协议约定的用途自主使用该山地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付山地转让款。按照法律法规及协议约定的用途使用该山地，不得擅自改变山地用途，如需改变用途，应提前取得相关部门批准并告知甲方。在使用山地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，承担因使用山地产生的各项税费及其他费用。不得在该山地从事违法违规活动，否则应承担相应法律责任。三、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，该山地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在办理完该山地相关转让手续（如产权变更登记等，如可办理）且甲方将山地交付给乙方后[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证对该山地拥有合法处分权或存在权属纠纷等导致乙方无法正常受让或使用山地的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照协议约定的时间清理地上附着物或交付山地，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定擅自改变山地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失，并负责恢复山地原状。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由