城市棚改协议书

城市棚改协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于城市棚改项目的推进，为明确双方在棚改过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.棚改区域本协议所涉及的棚改区域位于[城市名称][具体区域名称]，其四至范围为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。该区域内包含[具体户数]户居民住宅及相关附属设施。2.棚改内容甲方负责组织实施该区域的棚改项目，具体内容包括但不限于房屋征收与补偿、土地整理、安置房建设等工作。乙方作为参与棚改项目的一方，将按照本协议约定履行相应义务，并享有相应权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及相关法律法规的规定，对棚改项目进行统筹规划、组织实施和监督管理。有权要求乙方按照协议约定履行义务，如乙方未履行或不当履行义务，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除相关费用、追究乙方违约责任等。在法律允许的范围内，有权根据棚改项目的实际情况，对协议内容进行合理调整，但应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意（如有需要）。2.义务负责办理棚改项目所需的各类审批手续，确保项目合法合规推进。按照国家和地方有关棚改政策及本协议约定，制定合理的房屋征收补偿方案，并向乙方及被征收人进行公示和解释。组织实施房屋征收工作，与被征收人签订房屋征收补偿协议，并按照协议约定及时足额支付补偿款项。负责安置房的建设工作，确保安置房的质量、工期和配套设施符合相关标准和要求。定期向乙方通报棚改项目的进展情况，包括但不限于征收进度、安置房建设进度、资金使用情况等。（二）乙方权利义务1.权利有权参与棚改项目的相关工作，按照协议约定获取相应的报酬或收益（如有）。有权对甲方在棚改项目实施过程中的行为进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律规定和协议约定的前提下，有权要求甲方按照协议约定支付相关费用或履行其他义务。2.义务按照本协议约定及甲方要求，积极配合甲方开展棚改项目的各项工作，包括但不限于协助进行房屋征收宣传、调查摸底、协议签订等工作。遵守国家和地方有关棚改政策及法律法规，不得从事任何违法违规行为，不得损害被征收人的合法权益。保守在棚改项目过程中知悉的甲方商业秘密、被征收人信息等，不得泄露给任何第三方。按照协议约定的时间和要求，完成相关工作任务，并向甲方提交工作报告和成果资料。三、费用及支付方式1.费用乙方参与棚改项目的费用为人民币[X]元，此费用包含乙方在本协议履行过程中应承担的各项成本、费用及预期收益等。如因棚改项目需要增加额外工作或服务，双方应另行协商确定费用，并签订补充协议。2.支付方式甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方完成本协议约定的阶段性工作任务，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付费用的[X]%，即人民币[X]元。在棚改项目全部完成并通过相关部门验收后[X]个工作日内，甲方支付剩余费用，即人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付乙方费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常开展工作或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为限。若甲方擅自调整协议内容，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照本协议费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反法律法规或本协议约定，从事违法违规行为，给甲方或被征收人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露在棚改项目过程中知悉的甲方商业秘密、被征收人信息等，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至棚改项目全部完成并通过验收之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行