华发认购协议书

华发认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的[项目名称]（以下简称“该项目”）相关物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方物业事宜达成如下协议：一、认购物业具体描述（一）物业位置该物业位于[项目具体地址]，[详细楼座号及单元号等]。（二）物业类型及面积物业类型为[具体物业类型，如住宅、商业等]，建筑面积暂定为[X]平方米，最终以产权登记面积为准。（三）户型结构户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋内部格局及相关尺寸以实际交付为准。二、认购价格及付款方式（一）认购价格该物业的认购单价为每平方米人民币[X]元，总价款暂定为人民币[X]元。（二）付款方式1.定金甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元。该定金在甲方履行本协议约定的认购义务后，可抵作购房款；若甲方未能履行本协议约定的认购义务，乙方有权不予退还定金。2.首付款甲方应在[具体时间节点]前，支付首付款人民币[X]元（含已支付的定金），首付款金额为总价款的[X]%。3.余款甲方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付余款人民币[X]元。甲方应在签署《商品房买卖合同》后[X]日内，按照银行要求提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方取得该物业合法销售资格后，按照本协议约定的条件和价格认购该物业。有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，提供与该物业认购及后续交易相关的信息和文件。在乙方违约导致本协议无法履行时，有权要求乙方返还已支付的款项，并按照法律规定及本协议约定要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款。向乙方提供真实、有效的身份信息、购房资格证明文件及其他相关资料，配合乙方办理该物业认购及后续交易的各项手续。在签署《商品房买卖合同》前，对该物业的现状、相关资料及乙方提供的信息进行充分了解和审查，如因甲方自身原因未对相关信息进行充分了解而导致的风险和损失，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权不予退还定金，并按照法律规定及本协议约定要求甲方承担违约责任。根据项目建设进度和相关法律法规的规定，按时交付该物业。2.义务保证该物业具有合法的销售资格，且不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响甲方正常认购及后续使用该物业的情形。在本协议签订后，及时向甲方提供该物业的相关资料，包括但不限于规划设计方案、户型图、面积预测报告等，并保证所提供资料的真实性和准确性。在甲方支付首付款后，按照双方约定的时间和方式，协助甲方办理该物业的网签备案手续及《商品房买卖合同》的签署手续。按照国家和地方相关法律法规及行业规范的要求，进行该项目的开发建设，确保工程质量和进度，按时交付该物业。在交付前，对该物业进行全面检查和整改，确保符合交付标准。四、物业交付及相关事宜（一）交付时间乙方应在[预计交付时间]前将该物业交付给甲方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限内交付该物业，乙方不承担违约责任。（二）交付标准1.房屋主体结构房屋主体结构质量符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范的要求，无明显裂缝、变形等质量问题。2.室内装修墙面、地面平整，无空鼓、开裂现象；门窗安装牢固，开启灵活，密封良好。厨房、卫生间防水处理符合相关标准，无渗漏现象；厨房、卫生间内的给排水管道畅通，各种器具安装齐全且能正常使用。室内电气线路铺设符合规范，灯具、插座等电器设备能正常使用。3.配套设施小区内的道路、绿化、停车位等配套设施达到设计规划要求，且能正常投入使用。水、电、气、通讯等市政配套设施接通至该物业所在地块红线内，并能正常供应使用。（三）交付手续1.在物业交付前[X]日，乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.甲方应在接到乙方通知后，按照约定的时间和地点办理交付手续。办理交付手续时，甲方应携带本人身份证、本协议等相关资料。3.甲方在验收该物业符合交付标准后，应签署物业交付确认书。如甲方在验收过程中发现该物业存在质量问题或其他不符合交付标准的情况，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行整改，并在整改完成后重新通知甲方办理交付手续。五、产权登记（一）登记时间乙方应在该物业交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续，乙方不承担责任，但应积极协助甲方解决问题。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在办理产权登记手续前足额支付给乙方或相关部门；应由乙方承担的费用，乙方应及时缴纳，确保产权登记手续顺利办理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款或余款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方还应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供虚假信息或资料，导致本协议无法履行或给乙方造成损失时，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及因处理该事项而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理该物业的网签备案手续及《商品房买卖合同》的签署手续，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方还应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供该物业的相关资料，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的数据。2.若乙方提供的该物业相关资料存在虚假信息或重大遗漏，导致甲方遭受损失时，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及因处理该事项而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付该物业，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方还应承担因逾期交付给甲方造成的其他损失，如租金损失、搬迁费用等。4.若乙方未能在该物业交付后[X]日内协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应采取积极有效的措施尽快办理产权登记手续，并承担因逾期办理给甲方造成的损失，如因无法及时办理产权登记导致甲方无法进行房屋买卖、抵押等交易而产生的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在