委托物业的协议书

委托物业的协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及服务内容1.委托事项甲方将其位于[物业详细地址]的物业委托给乙方进行管理服务。2.服务内容房屋建筑共用部位的维护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维护、保养和管理：涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维护、管理：如道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。绿化养护管理：对物业区域内的花草树木进行养护、修剪、浇水、施肥等。公共秩序维护：协助维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全防范、巡逻等，但不承担人身、财产保险及保管责任。交通与车辆停放秩序管理：对物业区域内的交通道路进行疏导，规范车辆停放。物业档案资料管理：建立健全物业档案资料，包括房屋及设施设备档案、业主资料等，并妥善保管。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理费用的收支情况。对乙方违反本协议或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业管理费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业的相关资料，包括房屋产权证明、业主信息等。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业管理费用。根据本协议约定及相关法律法规的规定，对物业管理区域进行管理服务。有权要求甲方协助做好物业管理服务工作。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务。定期公布物业管理费用的收支情况，接受甲方监督。对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及业主的信息。及时处理甲方及业主的投诉和建议，改进服务质量。协助有关部门做好物业管理区域内的安全防范、环境卫生、绿化养护等工作。三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业管理费用。物业面积暂计为[X]平方米，每月物业管理费用总计为[X]元。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整物业管理费用标准可根据市场行情及实际成本变化情况进行调整。乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后进行调整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，应承担违约责任，采取补救措施，并按照当月物业管理费用的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，泄露甲方及业主信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、协议的变更、解除与终止1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议。3.协议终止本协议期满，双方未续签的，本协议自动终止。本协议约定的委托事项完成或因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，本协议终止。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双