合伙购铺协议书

合伙购铺协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资购买商铺，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合伙购铺事宜达成如下协议：一、合伙购铺标的物具体描述1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][商铺门牌号]的商铺。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：商铺目前处于[出租/空置等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修状况]。5.购买价格：甲乙双方共同购买该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与商铺的经营管理决策。有权了解商铺的经营状况、财务状况等相关信息。在符合本协议约定的情况下，有权按照其出资比例分配商铺经营收益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，足额缴纳其应承担的购铺款项。积极协助乙方办理与购铺相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。遵守本协议约定及法律法规规定，不得从事损害乙方利益或影响商铺正常经营的行为。参与商铺的经营管理，按照分工履行职责，为商铺的运营提供必要的支持和协助。（二）乙方权利与义务1.权利享有与甲方同等的权利，按照本协议约定参与商铺的经营管理决策、了解商铺相关信息及分配经营收益。有权对商铺的经营管理提出意见和建议。2.义务承担与甲方相同的义务，按时足额缴纳购铺款项，协助办理相关手续，遵守协议和法律法规规定，积极参与经营管理等。尊重甲方的意见和建议，共同维护商铺的良好运营环境。三、出资方式及比例1.甲方出资：甲方应出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购铺总价款的[X]%。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。2.乙方出资：乙方应出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购铺总价款的[X]%。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。3.双方应按照上述出资比例承担购铺过程中及商铺经营过程中的各项费用、风险和责任。四、商铺的经营管理1.共同决策：甲乙双方共同对商铺的经营管理进行决策，重大决策事项应经双方协商一致，并形成书面决议。重大决策事项包括但不限于商铺的经营方向调整、重大投资、合作经营等。2.分工负责：双方根据各自的能力特长，对商铺的经营管理进行分工，明确各自的职责范围。具体分工如下：甲方负责[具体负责事项，如商铺的招商工作、与租户的沟通协调等]。乙方负责[具体负责事项，如商铺的日常运营管理、财务管理等]。3.定期会议：双方应定期召开会议，对商铺的经营状况进行总结分析，讨论解决经营过程中出现的问题，并制定下一步的经营计划。会议频率为每月[X]次，会议时间和地点由双方协商确定。4.财务监督：双方共同对商铺的财务状况进行监督，建立健全财务管理制度。商铺的财务收支应通过双方共同指定的银行账户进行结算，并定期向双方提供财务报表。五、收益分配与亏损承担1.收益分配商铺经营产生的收益，在扣除各项成本、费用（包括但不限于租金收入、物业管理费、水电费、税费等）后，按照甲乙双方的出资比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体日期]，由双方共同核算上一年度的经营收益，并按照本协议约定进行分配。2.亏损承担商铺经营过程中如出现亏损，甲乙双方应按照出资比例共同承担亏损。亏损承担方式为以双方的出资为限，如亏损超过双方出资总额，双方应另行协商解决方案。六、财产份额转让1.转让条件：在本协议履行期间，一方如需转让其在商铺中的财产份额，应提前[X]日书面通知另一方。另一方在同等条件下享有优先购买权。2.转让程序：经另一方同意转让的，双方应签订书面的财产份额转让协议，并按照法律法规规定办理相关手续。转让价格应以商铺的市场价值为基础，由双方协商确定或委托有资质的评估机构进行评估确定。3.受让方权利义务：财产份额转让后，受让方应按照本协议约定享有相应的权利和承担相应的义务，成为本协议的新合伙人。七、违约责任1.出资违约：若一方未按照本协议约定的时间和方式足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照购铺总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应补足其应出资款项。2.经营违约：若一方违反本协议约定，从事损害另一方利益或影响商铺正常经营的行为，应向另一方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因该违约行为给另一方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。3.其他违约：若一方违反本协议其他条款约定，应承担相应的违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。八、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.仲裁或诉讼：若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、