城填建房协议书

城填建房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在城镇建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[城镇具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋规格房屋层数为[X]层，总建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局见附件设计图纸。房屋结构为[砖混结构/框架结构等]，墙体材料采用[具体材料]，屋面采用[防水隔热材料]。房屋内部装修标准：地面：客厅、卧室采用[地砖材质及规格]；厨房、卫生间采用[防滑地砖材质及规格]。墙面：客厅、卧室墙面采用[乳胶漆品牌及颜色]；厨房、卫生间墙面采用[瓷砖品牌及规格]。天花板：客厅、卧室采用[吊顶材料及样式]；厨房、卫生间采用[集成吊顶品牌及规格]。3.附属设施配套建设一个面积为[X]平方米的独立车库，车库地面采用[混凝土厚度及标号]，墙面采用[砖砌厚度及粉刷要求]。房屋周边设置[X]平方米的绿化区域，种植[具体绿化植物品种]。安装一套太阳能光伏发电系统，预计发电功率为[X]千瓦，用于房屋日常用电补充。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对不符合质量要求或约定标准的部分，有权要求乙方进行整改或返工。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，并承担相应费用。如因甲方原因导致手续不全或延误办理，造成的损失由甲方自行承担。提供建房所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。在乙方施工期间，负责协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。如因邻里纠纷导致施工受阻，甲方应积极解决，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。按照乙方提供的施工进度计划，及时提供施工所需的水电接入点，并承担施工期间水电费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房款项。根据施工需要，合理安排施工人员和施工设备，确保工程按时完成。2.义务严格按照国家相关建筑规范、本协议约定的房屋规格及附件设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责采购建房所需的建筑材料、构配件及设备，并保证其质量符合国家标准和本协议约定。如因乙方采购的材料质量问题导致工程质量问题或出现安全事故，乙方应承担全部责任。组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员，并为施工人员购买足额的工伤保险。在施工过程中，遵守安全生产操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交工程竣工报告及相关资料。负责对工程质量保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，对出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因拒绝维修或拖延维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本协议项下的建房总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。–房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应按照上述工期计划合理安排施工进度，确保按时完成工程建设。如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，达到合格等级。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。主体工程完工后，乙方应提交主体结构验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行验收，验收合格后方可进行内外装修工程施工。房屋内外装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行工程竣工验收。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告及相关资料，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方擅自变更建房规格、设计图纸或增加建房内容，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未及时提供施工所需水电、未协调好周边邻里关系等，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。若乙方未按照本协议约定的工期完工，应按照本协议约定向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程逾期过长，给甲方造成重大损失的，甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方采购的建筑材料、构配件及设备不符合质量要求，乙方应负责及时更换，并承担因此造成的工期延误及损失。如因材料质量问题导致工程质量问题或出现安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉