场所划分协议书

场所划分协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就特定场所的划分事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，确保合作顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，特签订本场所划分协议书。一、标的物或服务具体描述1.场所位置及范围本协议所涉及的场所位于[详细地址]，总面积为[X]平方米。该场所东至[具体方位描述]，西至[具体方位描述]，南至[具体方位描述]，北至[具体方位描述]。2.场所现状该场所目前为[现有状态描述，如闲置空地、已建成但未装修的建筑物等]，内部设施包括[列举现有设施，如水电接口、消防设施等]。3.划分目的及用途双方拟对该场所进行划分，划分后的区域将分别用于[详细说明甲乙双方各自使用该场所的用途，如甲方用于开设餐厅，乙方用于经营零售店铺等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用划分给自己的场所区域。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其使用区域进行合理的装修、改造及经营活动。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务，保障其对划分区域的正常使用。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向乙方支付相关费用（如有）。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在其使用区域内从事违法违规活动。对其使用区域的安全、卫生负责，采取必要措施防止安全事故发生，并保持区域内环境整洁。在使用场所过程中，如需对共用部分进行改动或使用，应事先征得乙方同意，并按照乙方要求采取相应的保护措施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用划分给自己的场所区域。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其使用区域进行合理的装修、改造及经营活动。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，保障其对划分区域的正常使用。对场所的共用部分享有合理的使用权利，但应按照甲方要求使用，并承担相应的维护责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付相关费用（如有）。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在其使用区域内从事违法违规活动。对其使用区域的安全、卫生负责，采取必要措施防止安全事故发生，并保持区域内环境整洁。在使用场所过程中，如需对共用部分进行改动或使用，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求采取相应的保护措施，并承担因改动或使用造成的共用部分损坏的修复责任。三）共用部分权利义务1.共用部分范围本场所的共用部分包括但不限于走廊、楼梯、电梯、卫生间、消防通道、水电设施设备等。2.双方对共用部分的权利双方有权合理使用共用部分，但应遵循方便、安全、合理的原则，不得损害对方利益。3.双方对共用部分的义务共同承担共用部分的维护、保养责任，按照各自使用区域面积比例分担相关费用。任何一方发现共用部分存在安全隐患或损坏时，应及时通知对方，并共同协商采取措施进行修复或排除隐患。在使用共用部分时，应避免对对方造成妨碍或损失，如因一方原因造成共用部分损坏或影响另一方使用，应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式（一）费用明细1.场所划分费用：经双方协商，甲方应向乙方支付场所划分费用共计人民币[X]元。该费用用于补偿乙方因场所划分所产生的合理成本，包括但不限于测量费用、设计费用、协商沟通费用等。2.租金（如有）：若存在租金支付情况，租金标准为每月每平方米人民币[X]元。甲方使用的面积为[X]平方米，每月应支付租金人民币[X]元；乙方使用的面积为[X]平方米，每月应支付租金人民币[X]元。租金支付方式及时间按照本协议约定执行。3.其他费用：双方在使用场所过程中，如涉及水电费、物业费、垃圾处理费等其他费用，按照实际发生金额各自承担。（二）支付方式1.场所划分费用支付甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付场所划分费用的[X]%，即人民币[X]元；在场所划分完成并经双方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余的[X]%，即人民币[X]元。2.租金支付租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。甲方应在每月/季的[具体日期]前，将当月/季租金支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到租金后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的租金发票。四、场所交付及验收（一）交付条件1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，按照双方确定的划分方案完成场所划分工作，并确保划分后的场所符合本协议约定及相关法律法规要求。2.场所交付时，应具备正常使用的条件，包括但不限于水电畅通、消防设施完好、地面墙面平整等。（二）交付时间及方式1.乙方应在完成场所划分并达到交付条件后，提前[X]个工作日通知甲方进行验收及交付。2.交付方式为现场交接，双方应共同对划分后的场所进行检查、确认，并签署场所交付确认书。（三）验收标准1.场所划分应符合双方确定的划分方案，各区域面积、位置准确无误。2.共用部分设施设备应正常运行，满足双方使用需求。3.场所整体应符合安全、卫生、消防等相关法律法规要求。若验收过程中发现问题，乙方应在甲方提出异议后的[X]个工作日内进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，双方再次进行验收，验收合格后方可视为正式交付。五、场所使用及维护（一）使用期限本协议约定的场所使用期限自场所交付之日起[X]年。使用期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年，以此类推。（二）使用限制1.双方应按照本协议约定的用途使用场所，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得对方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。2.未经对方书面同意，任何一方不得将其使用的场所区域转租、转借或与第三方合作经营。3.在使用场所过程中，双方应遵守相关行业规范和管理规定，不得从事损害公共利益及对方利益的行为。（三）维护责任1.双方各自负责其使用区域内的设施设备维护、保养工作，确保设施设备正常运行。2.对于共用部分的设施设备，双方应按照本协议约定共同承担维护责任。如因一方原因导致共用部分设施设备损坏，该方应承担修复或赔偿责任。3.双方应定期对场所进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。如因一方未履行安全检查义务导致安全事故发生，该方应承担相应的法律责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期间的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自改变场所用途、转租、转借或与第三方合作经营，乙方有权解除本协议，并要求甲方恢复场所原状，支付违约金人民币[X]元，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定履行维护责任，导致场所或共用部分设施设备损坏，甲方应承担修复或赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元。如因甲方原因造成安全事故，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、标准完成场所划分及交付工作每逾期一日，应按照场所划分费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变场所用途、转租、转借或与第三方合作经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复场所原状，支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定履行维护责任，导致场所或共用部分设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何