土地退出协议书

土地退出协议书甲方（土地转出方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（土地接收方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地性质为[土地性质]，土地用途为[土地用途]。现甲方有意将该土地退出相关使用权益，乙方有意接收该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[X]平方米。3.土地性质及用途：土地性质为[土地性质]，用途为[土地用途]。目前该土地上附着的建筑物及附着物情况如下：[详细描述地上建筑物及附着物的种类、数量、现状等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地退出款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该土地相关的全部资料，包括但不限于土地产权证书、规划文件、地上附着物清单等，确保资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后[X]日内，负责清理该土地上的建筑物及附着物（如有需要），并将清理后的土地交付给乙方。清理工作应符合相关法律法规及环保要求，不得对周边环境造成污染或破坏。协助乙方办理与该土地相关的手续变更登记，包括但不限于土地使用权变更登记等，所需费用由[方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付土地及相关资料。在甲方交付的土地及资料符合协议约定时，有权要求甲方协助办理相关手续变更登记。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地退出款项。在接收土地后，应按照土地性质及用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。如因乙方原因导致土地被相关部门查处或产生其他不利后果，乙方应承担全部责任。在办理土地相关手续变更登记过程中，应积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。三、土地退出款项及支付方式1.土地退出款项：双方经协商确定，乙方应向甲方支付的土地退出款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含土地使用权价值、地上建筑物及附着物补偿等全部费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方按照协议约定将清理后的土地交付给乙方，并协助乙方办理完土地使用权变更登记手续后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付土地或提供相关资料，每逾期一日，应按照土地退出款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方交付的土地存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或办理相关手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地退出款项的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间支付土地退出款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地退出款项的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未