委托建设合同范本

委托建设合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建设[具体建设项目名称]的需求，乙方具备相应的建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建设事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物或服务具体描述甲方委托乙方进行[具体建设项目名称]的建设，该项目位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。建设内容包括但不限于[详细列举建设内容，如主体工程、装修工程、水电安装工程等]。建设标准：按照国家及地方现行的相关建筑规范和质量标准进行建设，确保工程质量达到合格等级，并满足甲方提出的[具体特殊要求，如环保要求、节能要求等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建设项目的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行建设，对不符合约定的部分有权要求乙方整改。在乙方完成建设项目并经验收合格后，有权接收并使用该建设项目。2.义务按照本合同约定向乙方支付建设费用。向乙方提供建设项目所需的相关资料和文件，包括但不限于项目规划许可证、土地使用证、地质勘察报告等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理建设过程中所需的各类审批手续，提供必要的协助和支持。负责协调建设项目周边的关系，处理可能影响建设的外部因素。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取建设费用。根据建设项目的实际情况和相关规范要求，有权合理安排建设施工计划和施工方案，但需提前通知甲方。在建设过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保建设工作的顺利进行。2.义务按照国家及地方现行的相关建筑规范和质量标准，以及本合同约定的建设标准和要求，组织专业的施工队伍进行建设，确保建设项目的质量和安全。制定详细的建设施工计划，并严格按照计划组织施工，确保建设项目按时完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。负责建设项目所需的材料、设备的采购和供应，确保所采购的材料、设备符合质量要求和设计标准，并提供相应的质量证明文件。在建设过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。负责建设项目的竣工验收工作，确保建设项目符合验收标准。在竣工验收合格后，向甲方提交完整的建设项目资料，包括但不限于竣工图纸、施工记录、质量检验报告等。对建设项目在质保期内出现的质量问题负责免费维修和整改，质保期自建设项目竣工验收合格之日起计算[X]年。三、建设费用及支付方式（一）建设费用本建设项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成装修工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.竣工验收款：建设项目竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.质保金：质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付乙方质保金，质保金金额为建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.如甲方提出工程变更要求，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据变更要求进行评估，并向甲方提交变更方案和费用预算。2.经甲方书面确认变更方案和费用预算后，双方签订补充协议，调整建设费用和工期。变更费用按照实际发生的费用结算，工期相应顺延。3.如因乙方擅自变更工程内容导致建设费用增加或工期延误的，乙方应承担相应的责任，费用不予调整，工期不顺延。五、工程质量及验收1.工程质量乙方应严格按照国家及地方现行的相关建筑规范和质量标准，以及本合同约定的建设标准和要求进行施工，确保工程质量达到合格等级。在施工过程中，乙方应建立质量管理体系，加强质量控制，定期进行质量检查和检验，及时发现和解决质量问题。乙方应向甲方提供工程质量保证资料，包括但不限于材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量检验评定记录等，确保工程质量可追溯。2.验收建设项目完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收标准按照国家及地方现行的相关建筑规范和质量标准，以及本合同约定的建设标准和要求执行。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时支付建设费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致工期延误或建设工作无法顺利进行的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，乙方因此遭受的损失由甲方赔偿。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的建设标准和要求进行建设，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量达到合格标准为止。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完成建设项目，每逾期一日，应按照建设费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的数据。如逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照建设费用的[X]%向甲方支付违约金；如乙方已完成的工程质量合格，甲方应按照乙方已完成的工程量支付相应的费用。如乙方擅自将建设项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照建设费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方因此获得的收益应全部返还甲方，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在质保期内，如乙方未按照本合同约定履行质保义务，对出现的质量问题拒绝维修或拖延维修的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权