厂区转让协议书

厂区转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处厂区，现甲方有意将该厂区转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就厂区转让事宜达成如下协议：一、厂区基本情况1.厂区位置：该厂区位于[具体地址]，其四至为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.厂区面积：厂区占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。具体面积以实际测量为准。3.厂区现状：厂区内现有建筑物包括[列举主要建筑物名称及用途，如厂房、办公楼、仓库等]，附属设施有[列举附属设施，如水电设施、消防设施、道路等]。厂区目前处于[正常使用/闲置/部分使用等状态描述]。4.厂区用途：该厂区土地用途为[工业用地/其他具体用途]，规划用途为[符合的相关规划用途]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该厂区的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含厂区土地使用权、地上建筑物、附属设施及相关权益等的全部转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成厂区产权变更登记手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款在扣除定金后支付。尾款：在厂区交接完成且甲方交付所有相关资料后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证所转让的厂区产权清晰，无任何权属纠纷或债务负担，不存在查封、抵押、扣押等权利受限情形，且未侵犯任何第三方的合法权益。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理厂区土地使用权及地上建筑物的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。因甲方原因导致产权变更登记手续无法按时完成或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订后至厂区交接前，负责厂区的正常维护和管理，确保厂区及其附属设施处于良好状态，不得擅自改变厂区现状或损坏厂区设施设备。向乙方如实披露厂区的真实情况，包括但不限于厂区的历史沿革、土地性质、规划用途、现有建筑物状况、附属设施运行情况、是否存在环保、消防等方面的问题及解决方案等。若因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理产权变更登记手续、交付相关资料、进行厂区交接等。在完成付款义务后，有权获得厂区的土地使用权及地上建筑物等相关权益。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款，逾期支付的，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理厂区产权变更登记手续，提供办理手续所需的自身文件和资料，并承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。在厂区交接时，按照本协议约定接收厂区及其附属设施，并对接收后的厂区负责。未经甲方书面同意，不得擅自改变厂区现状或用途。四、厂区交接1.交接时间：双方应在乙方支付完首付款且厂区产权变更登记手续完成后[X]个工作日内进行厂区交接。2.交接内容：甲方应向乙方交付厂区土地使用权证书、地上建筑物产权证书、厂区规划文件、环保审批文件、消防验收文件等所有与厂区相关的文件和资料。甲方应保证厂区内的水、电、气等供应设施正常运行，并协助乙方办理相关过户手续。甲方应将厂区内的建筑物、附属设施及设备等完好地交付给乙方，双方应对厂区现状进行详细清点并签署交接清单。交接清单应包括但不限于建筑物的结构、装修情况，附属设施的规格、数量、运行状况，设备的品牌、型号、数量、使用年限等信息。3.交接前厂区的管理责任：在厂区交接前，厂区的管理责任由甲方承担。若厂区发生任何损坏、丢失或其他问题，由甲方负责修复或赔偿。4.交接后厂区的管理责任：厂区交接完成后，厂区的管理责任即转移至乙方。乙方应按照法律法规及相关规定对厂区进行管理和使用，承担厂区运营过程中的一切费用和责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理厂区产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所转让的厂区存在权属纠纷或其他权利受限情形，导致乙方无法取得完整的厂区权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定进行厂区交接或交付的文件资料不全、不实，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，并在乙方要求的期限内完成交接或补充齐全、真实的文件资料。若因甲方原因导致乙方无法正常接收厂区或使用厂区，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理厂区产权变更登记手续，导致手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂区现状或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，否则甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双