卖房写协议合同

卖房写协议合同房屋买卖协议合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房用具、卫生间洁具等]。该房屋所在土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋产权证书号为[具体证书编号]。2.附属设施及相关权益该房屋附带一个[面积]平方米的车库/车位（如有），位于[车库/车位具体位置]。同时，该房屋所在小区的相关公共设施权益，如绿地、道路、健身设施等，乙方享有同等使用权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务及相关责任。2.义务保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间和方式，将房屋及其附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业费、水电费、燃气费等一切费用的结算，确保房屋交付时不存在欠费情况。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施，并保证房屋质量符合约定标准。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订本合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因了解房屋情况而产生的费用。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。在办理房屋产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供真实、有效的个人资料和文件，并承担办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完相关交接手续之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款金额后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。若银行贷款金额不足以支付全部房屋价款，乙方应在银行放款之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或得知贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部房屋价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部房屋价款（如为分期付款方式，则在收到最后一期款项）之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收。验收内容包括房屋主体结构、内部装修、水电设施、门窗等是否完好，附属设施是否齐全且能正常使用等。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、现状等信息。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、购房发票、物业合同等（如有）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方在签订本合同后，因自身原因反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（