商用房合同范本

商用房合同范本合同编号：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商用房具体地址]的商用房（以下简称“该商用房”），乙方有意购买该商用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商用房基本情况该商用房建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为商业，房屋结构为[具体结构类型]。该商用房所在建筑物总层数为层，该商用房位于第层。该商用房附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施、电力设备等]2.土地情况该商用房占用的土地使用权类型为[出让/划拨等具体类型]，土地使用年限自年月日起至年月日止（若为划拨土地，需注明相关情况及后续处理方式）。土地面积为平方米，分摊土地面积为平方米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所提供的该商用房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该商用房存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将该商用房及其附属设施设备交付给乙方。交付时应确保该商用房符合正常使用要求，相关设施设备能正常运行。协助乙方办理该商用房的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任。如实向乙方告知该商用房的使用现状、质量状况、周边环境等与该商用房有关的重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。如因甲方隐瞒或虚假陈述给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该商用房及其附属设施设备，并保证其符合约定条件。有权要求甲方协助办理该商用房的产权过户登记手续。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和文件。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。接受甲方交付的该商用房及其附属设施设备，并按照合同约定进行验收。如发现问题应及时通知甲方，甲方应及时处理。在办理产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料和文件，并配合甲方及相关部门完成手续办理。承担该商用房交付后的相关费用，如物业管理费、水电费等（双方另有约定的除外）。不得擅自改变该商用房的用途和结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规及相关规定办理相关手续。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币元整（大写：元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体支付首付款时间]前向甲方支付购房款人民币元整（大写：元整）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币元整（大写：元整）。乙方应在签订本合同后[规定时间]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款余额。3.付款账户甲方指定收款账户：开户银行：账号：户名：乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方未按照指定账户支付购房款导致的一切后果，由乙方自行承担。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将该商用房及其附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日应按照购房款总额万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。2.交付方式现场交付：甲方应在交付时间到达该商用房所在地，向乙方提供该商用房的钥匙，并会同乙方对该商用房及其附属设施设备进行验收。验收合格后，双方签署《商用房交付确认书》。资料交付：甲方应同时向乙方交付该商用房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在该商用房交付后[具体办理产权过户登记时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。2.费用承担：办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加乙方应承担的税费部分，由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该商用房及其附属设施设备，应按照本合同约定承担违约责任。2.如甲方提供的该商用房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该商用房产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。如乙方因此解除本合同的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日应按照购房款总额万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。4.如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日应按照未付款项的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。2.如乙方在办理产权过户登记手续过程中，未按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料和文件，或不配合甲方及相关部门完成手续办理，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如乙方擅自改变该商用房的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。4.如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商用房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。