厂区签合同范本

厂区签合同范本甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[厂区具体地址]的厂区（以下简称“该厂区”），乙方有意承租该厂区用于[乙方具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.厂区位置及范围该厂区位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂区内包含[具体建筑物及设施明细，如办公楼、生产车间、仓库、宿舍等]，以及配套的水电、消防、通讯等基础设施。2.租赁用途乙方租赁该厂区仅用于[明确的经营项目，如生产加工[具体产品名称]、仓储物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该厂区。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[市场价格指数、物价变动情况等具体参考因素]确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每[支付周期，如季度、半年等]的第[X]日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于保障乙方履行本合同约定的各项义务，如按时支付租金、妥善使用厂区、遵守法律法规等。在租赁期满或合同提前解除且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方交还厂区并结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。扣除后，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足保证金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对厂区的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，若因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回厂区，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合正常使用条件的厂区。负责厂区的基础设施维护，确保水电、消防等设施正常运行。但因乙方使用不当造成设施损坏的除外，此种情况下乙方应承担维修费用。协助乙方办理与租赁厂区相关的经营许可手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用厂区。在租赁期限内，乙方对厂区内的自有设备、物品等享有所有权，并有权自主经营。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。应合理使用厂区及附属设施，不得擅自改变厂区结构或损坏设施设备。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在厂区内不得从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。负责租赁厂区内的安全保卫工作，配备必要的安全设施，确保厂区及人员安全。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将厂区转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照原状交还厂区，并清理厂区内的所有物品。六、厂区的维修与保养1.甲方维修义务对于厂区的主体结构、基础设施等因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用厂区，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方维修义务乙方应负责厂区内自有设备、设施的日常维修与保养，并承担相应费用。如乙方发现自有设备、设施出现故障或损坏，应及时进行维修，确保正常使用。同时，乙方应定期对厂区内的消防、安全等设施进行检查，确保其处于良好状态。若因乙方未履行维修保养义务导致发生安全事故或其他损失，乙方应承担全部责任。3.维修费用承担除上述明确应由甲方或乙方承担的维修费用外，对于因双方共同使用或其他原因导致的厂区设施损坏，维修费用由双方根据责任比例分担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付厂区或交付的厂区不符合正常使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，甲方应负责在[X]个工作日内整改至符合条件，如因整改延误给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回厂区，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、预期利益损失等。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用厂区，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应补交租金及违约金。若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借厂区或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即交还厂区，并按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的期限交还厂区，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担逾期交还期间的租金及因逾期给甲方造成的其他损失。若乙方未履行本合同约定的维修保养义务，导致厂区设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方也应一并赔偿。八、合同的解除1.双方协商一致解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同的约定结清费用，办理相关交接手续。2.法定解除若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致厂区无法继续出租或承租的。法律规定的其他可以解除合同的情形。在上述法定解除情形下，解除合同的一方应及时通知对方，并按照法律法规的规定办理相关手续。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算费用，多退少补。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有