小区房屋合同范本

小区房屋合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]，具体地址为[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，建筑年代为[具体年份]。2.房屋配套设施该房屋附带[车库/车位数量]个车库（车位），位于[车库/车位具体位置]。房屋内配备有[列举主要家电家具，如空调、电视、冰箱等]等家电家具。小区配套设施包括但不限于[列举小区内的公共设施，如健身房、游泳池、花园等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续。如因乙方原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到通知后的[X]日内以现金方式补足购房款差额。如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准，甲方应协助乙方解决问题或协商其他付款方式，如协商不成，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方领取新的房产证后，乙方应在[具体日期]前，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。尾款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务，如按时办理贷款手续、按时支付购房款等。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等相关信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后至房屋交付前，负责对该房屋进行妥善保管，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在房屋交付时，保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。有权对房屋的质量、现状等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。向甲方提供办理贷款手续所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合甲方及贷款银行办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行查验。如无异议，应签署房屋交接单。在办理房屋产权过户手续过程中，按照相关部门要求提供必要的协助，承担办理过户手续所需的应由乙方承担的税费及其他费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额向乙方支付[X%]的违约金。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已开通并能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并由甲方负责整改。整改完成后，双方再次进行查验，直至房屋符合交付条件。双方应签署房屋交接单，确认房屋交付的相关事宜。房屋交接单应包括房屋的基本情况、配套设施设备情况以及双方的交接意见等内容。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照合同总金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总金额向甲方支付[X%]的违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。具体税费种类及金额以相关部门实际收取为准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，如房屋产权存在纠纷、未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户手续等，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，如协助乙方办理产权过户等。若因甲方原因导致合同无法继续履行，应退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为遭受的损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、装修损失、因违约导致的贷款利息损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，如未按时支付购房款、未按时办理贷款手续、未按时接收房屋等，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，如按时支付剩余购房款等。若因乙方原因导致合同无法继续履行，已支付的定金不予退还，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为遭受的损失，包括但不限于甲方为履行合同所支出的费用、房屋空置期间的损失等。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同