卖地皮合同范本

卖地皮合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地皮具体位置详细地址]的地皮（以下简称“该地皮”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地理位置，精确到门牌号、地块编号等]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.地皮面积：经专业测量机构测量，该地皮面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地皮为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]。5.地上附着物：该地皮上现有[地上附着物详细描述，如房屋、树木、围墙等]，双方协商一致，地上附着物[是否包含在转让范围内，若包含需详细说明其现状及归属等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付地皮转让价款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据合同约定及法律规定行使相应权利。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，有权转让该地皮，且该地皮不存在任何权属争议、纠纷及其他权利瑕疵。向乙方如实告知该地皮的真实情况，包括但不限于土地性质、用途、现状、地上附着物情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及与该地皮相关的其他重要信息。协助乙方办理该地皮转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助办理土地过户登记、产权变更登记等手续，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。办理手续过程中，若需要甲方到场签字、盖章等，甲方应积极配合，在接到乙方通知后的合理时间内到达指定地点办理相关事宜。在本合同签订后至地皮转让手续办理完毕期间，妥善保管该地皮，不得擅自改变其现状，不得进行有损乙方权益的行为。如因不可预见、不可避免的原因导致该地皮现状发生改变或受到损害，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失，同时承担相应的赔偿责任。按照合同约定的时间和方式交付该地皮及相关资料。交付时，应确保该地皮及地上附着物与合同约定的状况一致，交付的资料应真实、完整、有效。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供真实有效的地皮信息、协助办理转让手续、按时交付地皮等。在甲方履行合同义务后，有权取得该地皮的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮转让价款。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等，若分期付款需明确各期付款时间、金额及支付方式]。配合甲方办理该地皮转让的相关手续，提供办理手续所需的文件、资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在办理手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求，如实提供相关信息，不得隐瞒或虚报。在接收该地皮后，按照法律法规及合同约定合理使用该地皮，不得擅自改变土地用途，不得进行违法违规建设等行为。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，该地皮的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：若乙方选择一次性付款方式，则在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部转让价款支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择分期付款方式：第一期：在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]前，支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在办理完土地过户登记手续且乙方取得新的土地产权证书之日起[X]个工作日内，支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任–若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知该地皮的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的转让价款及按照银行同期贷款利率支付利息。–若甲方无法保证对该地皮拥有合法处分权，或者该地皮存在权属争议、纠纷及其他权利瑕疵，致使本合同无法履行或乙方无法取得该地皮权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。–若甲方未按照合同约定协助乙方办理地皮转让相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。–若甲方未按照合同约定的时间和方式交付该地皮及相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日仍未交付的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任–若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（若有），同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。–若乙方未按照合同约定配合甲方办理地皮转让相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让价款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。–若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设等行为，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让价款不予退还，乙方应自行承担因此产生的全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效