合约建房协议书

合约建房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[土地详细地址及面积等信息]的土地使用权，乙方具备专业的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方在该土地上进行建房事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米。2.房屋设计要求房屋为[层数]层，建筑风格为[具体风格描述]。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的设计图纸为准。房屋内部包括[各楼层房间功能分布，如客厅、卧室、厨房、卫生间等具体数量及位置]。3.建筑结构：采用[具体建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋质量安全可靠，符合国家及地方相关建筑标准。4.建房材料乙方应使用符合国家标准及质量要求的建筑材料，如水泥采用[品牌及型号]、钢材采用[品牌及型号]、木材采用[规格及要求]等。所有材料的质量证明文件应提交甲方备案。外墙装饰材料选用[材料名称及品牌]，屋面防水采用[防水材料及工艺]，以保证房屋的美观性和耐久性。5.附属设施配套建设[具体附属设施，如车库、花园、围墙等]，车库面积为[X]平方米，花园面积为[X]平方米，围墙高度及材质为[具体描述]。安装[水电、燃气、通讯等相关设施的具体要求，如水电线路规格、燃气管道铺设标准等]，确保房屋使用功能齐全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程中的工程质量、进度、材料使用等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确认的设计图纸进行施工，确保房屋符合约定标准。在房屋建成后，有权按照本协议约定接收房屋，并对房屋质量进行验收。2.义务向乙方提供土地相关权属证明文件及建房所需的必要资料，确保土地权属清晰无纠纷。按照本协议约定的付款方式及时足额支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[明确承担方]承担。在施工期间，如因甲方原因导致工程延误或出现其他问题，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。根据建房实际情况及相关规范要求，有权对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定及双方确认的设计图纸、建筑规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。负责组织施工队伍，合理安排施工进度，确保建房工程在[约定工期]内竣工交付。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方同意后可顺延工期。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责采购建房所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合要求。对进入施工现场的材料和设备进行妥善保管，因保管不善造成损失的，由乙方承担责任。在房屋竣工后，负责清理施工现场，将房屋及周边环境恢复至施工前状态。按照国家及地方相关规定，为施工人员购买足额的保险，如因施工人员伤亡等事故引发的纠纷和赔偿责任，由乙方承担。三、建房款项及付款方式1.建房总款项：人民币[X]元整。2.付款方式合同签订后：甲方支付建房款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整。基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元整。主体结构完工并经甲方验收合格后：甲方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元整。房屋内外装修及附属设施完工并经甲方验收合格后：甲方支付剩余建房款项，即人民币[X]元整。3.付款凭证：乙方应在每次收款后向甲方出具合法有效的收款凭证。四、工程质量及验收1.工程质量标准：严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准执行，确保房屋质量符合优良等级。2.质量保证期限：自房屋竣工验收合格之日起，乙方对房屋主体结构质量承担[具体年限]的保修责任，对其他部位的质量问题承担[具体年限]的保修责任。在质量保证期内，乙方应免费承担因质量问题引起的维修、更换等费用。3.验收程序乙方在完成每一阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、材料使用等方面。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。房屋竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织正式竣工验收。验收合格后，双方签署房屋竣工验收合格证书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致建房手续无法办理或工程延误，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于停工损失、工期延误损失、增加的费用等。如甲方擅自变更房屋设计要求或增加建房内容，导致费用增加及工期延误的，甲方应承担相应责任，按照实际增加的费用及延误的工期支付乙方费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及设计图纸、建筑规范进行施工，导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工交付房屋，每逾期一日，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自更换建房材料或设备，导致质量不符合要求，乙方应负责更换合格材料或设备，并承担因此造成的全部费用及损失。如乙方在施工过程中违反安全规定，发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责处理事故并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民