场地股权协议书

场地股权协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[场地详细地址]的场地（以下简称“该场地”）相关权益，现甲方有意将其持有的该场地部分股权（或相关权益）转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地情况该场地占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明]，用途为[场地用途]。场地内现有建筑物包括[建筑物详细描述，如办公楼、厂房等]，附属设施有[附属设施详细列举，如停车场、绿化等]。场地周边交通便利，临近[主要交通枢纽或道路名称]，周边配套设施完善，有[周边配套设施列举，如学校、医院、商场等]。2.股权情况甲方持有该场地相关股权的比例为[X]%，本次转让的股权比例为[X]%。该股权对应的权益包括但不限于场地的占有、使用、收益权，以及与场地相关的规划、建设、运营等方面的参与权和决策权（具体权益范围根据实际情况详细界定）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。在转让完成前，对该场地股权享有合法的处分权，但不得损害乙方的利益。2.义务向乙方如实披露该场地的真实情况，包括但不限于场地现状、权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、场地相关规划及未来发展前景等所有与场地相关的重要信息（以下简称“场地信息”）。保证所提供的场地信息真实、准确、完整，并承担因信息不实给乙方造成损失的赔偿责任。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于乙方为受让股权所支付的费用、因场地问题导致的经营损失、维权费用等。协助乙方办理与该场地股权受让相关的手续，包括但不限于工商变更登记、场地交接手续等。在办理手续过程中，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项程序。如因甲方原因导致手续办理延误或无法完成，甲方应承担乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为实现受让目的而额外支出的费用、因手续延误导致的经营机会损失等合理费用。确保在本协议签订前，该场地不存在任何未了结的债务、纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方在受让股权后因场地原有的债务、纠纷或法律瑕疵而遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为解决问题所支付的费用、因场地问题导致的经营损失、声誉损失等直接和间接损失。在股权转让期间，负责维持场地的正常使用状态，不得擅自改变场地用途、拆除或损坏场地现有建筑物及附属设施。如因甲方擅自改变场地用途、拆除或损坏场地现有建筑物及附属设施导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额全额赔偿乙方。协助乙方与场地现有租户（如有）进行沟通协调，确保乙方顺利接管场地运营。如因甲方与租户沟通不畅或协调不力导致乙方在接管场地运营过程中出现问题或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围根据实际损失情况确定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供场地信息、协助办理手续等。在甲方履行义务不符合约定时，有权依据本协议及相关法律法规要求甲方承担违约责任。在受让股权后，依法享有该场地股权对应的权益，并按照法律法规及本协议约定对场地进行经营、管理和收益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。若乙方逾期支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为追款所支出的费用、因乙方逾期付款导致的资金占用损失等。按照法律法规及本协议约定使用受让的场地股权，不得擅自改变场地用途、转让或抵押该股权（如有特殊约定除外）。如因乙方擅自改变场地用途、转让或抵押股权导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、第三方索赔的费用、因乙方行为给甲方声誉造成的损失等。在办理股权受让手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，按照要求完成各项程序。如因乙方原因导致手续办理延误或无法完成，乙方应承担甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为实现转让目的而额外支出的费用、因手续延误导致的机会损失等合理费用。在受让股权后，尊重场地现有租户（如有）的合法权益，按照与租户签订的租赁合同（如有）履行相关义务，不得擅自解除或变更租赁合同条款。如因乙方擅自解除或变更租赁合同条款导致租户索赔或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付给租户的赔偿费用、因乙方行为给甲方声誉造成的损失等。三、转让价款及支付方式1.转让价款本次场地股权的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在完成工商变更登记手续之日起[X]日内向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付的定金后，积极协助乙方办理工商变更登记手续，并确保在[预计完成工商变更登记手续的时间]前完成。如因甲方原因导致工商变更登记手续延误超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。四、场地交接1.交接时间双方应在完成工商变更登记手续后的[X]日内进行场地交接。2.交接内容场地及建筑物、附属设施的实物交接，包括但不限于场地钥匙、建筑物内设备设施的使用说明及维护手册等相关资料。场地相关文件资料的交接，包括但不限于土地权属证书、房屋产权证书、场地规划文件、租赁合同（如有）、财务账目等所有与场地相关的文件资料原件及复印件。场地现有租户（如有）信息的交接，包括租户名单、租赁合同主要条款、租金支付情况等详细信息。3.交接程序双方共同对场地及相关设施、文件资料进行清点核对，填写场地交接清单，双方签字确认。对于交接过程中发现的问题，双方应协商解决，并在交接清单中注明。如因场地现状与本协议约定不符或存在其他问题导致乙方遭受损失的，甲方应按照本协议约定承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为受让股权所支付的费用、因甲方违约导致乙方无法正常使用场地或开展经营活动而遭受的经营损失、乙方为解决问题所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为实现转让目的而支出的费用、因乙方违约导致甲方无法按时收到转让价款而遭受的资金占用损失、甲方为追款所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露或使用本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、因信息泄露导致的商业机会损失等。4.任何一方违反本协议约定的竞业禁止义务（如有），在约定的竞业禁止期限内从事与本场地经营业务相竞争的业务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于对方因竞争行为导致的市场份额下降、利润减少等经济损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方