场所转让协议书

场所转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲方拥有一处场所，现甲方有意将该场所转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就场所转让事宜达成如下协议：一、场所基本情况1.场所位置：该场所位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地性质为[商业/工业/其他]用地，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.场所用途：该场所目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需求依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。3.场所附属设施：包括但不限于建筑物、装修、设备、设施等，具体清单如下：建筑物：[详细描述建筑物的结构、层数、面积等情况]装修：[说明装修风格、装修程度等情况]设备：[列举主要设备名称、型号、数量等情况]设施：[如水电设施、消防设施、通风设施等的详细情况]二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该场所的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证所转让的场所产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情形。如因甲方原因导致场所存在权属纠纷或权利受限，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知场所的真实情况，包括但不限于场所的历史使用情况、是否存在质量问题、是否符合相关规划及环保要求等。协助乙方办理场所转让的相关手续，包括但不限于产权变更登记、经营许可证变更等手续，所需费用由[双方协商承担方式]承担。在场所交付前，负责处理与场所相关的债权债务关系，保证乙方受让后不受任何第三方的追索或干扰。于本协议签订之日起[X]日内，将场所腾空并交付给乙方。交付时，应保证场所及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付场所及相关资料，并协助办理转让手续。有权对场所进行合理使用和经营，但应遵守法律法规及相关政策规定。2.义务：按照本协议约定的付款方式及期限支付转让款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。按照法律法规及相关政策规定使用场所，不得从事违法违规经营活动。因乙方原因导致场所被相关部门查处或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任。在场所受让后，负责承担与场所相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。尊重甲方及场所原有的商业信誉和客户关系，不得进行恶意诋毁或不正当竞争行为。四、场所交付与验收1.交付时间：甲方应于本协议签订之日起[X]日内，将场所腾空并交付给乙方。2.交付标准：交付时，场所应符合以下标准：建筑物结构完整，无明显损坏或质量问题。装修保持现状，无大面积损坏或需要重新装修情形。设备设施能够正常运行，无故障或损坏。场所内清洁卫生，无杂物堆积。3.验收方式：乙方应在场所交付后[X]日内进行验收。如发现场所不符合交付标准，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改至符合交付标准。如因甲方原因未能按时修复或整改，导致乙方无法按时使用场所的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于租金损失、经营损失等）。五、产权变更登记1.办理时间：乙方应在支付全部转让款后[X]日内，积极配合甲方办理场所产权变更登记手续。甲方应在接到乙方通知后[X]日内，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。2.费用承担：办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由[双方协商承担方式]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让场所或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。如甲方逾期交付场所，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付转让款、未按照约定使用场所等，应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本协议或拒绝履行本协议约定的其他义务，已支付的定金不予退还，乙方还应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本