基拆迁合同范本

基拆迁合同范本甲方（拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆迁合同：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住、商业、工业等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。2.附属物包括但不限于房屋附属的围墙、大门、水井、化粪池、树木、附属建筑物（如车库、仓库等），具体附属物清单见本合同附件一。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担相应费用。按照国家和地方有关规定，妥善处理拆迁过程中的废弃物和建筑垃圾，不得对周边环境造成污染。在拆迁过程中，应当采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款。有权要求甲方按照国家和地方有关规定，妥善处理拆迁过程中的相关事宜，保障乙方的合法权益。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务按照本合同约定的时间和方式，腾空并交付被拆迁房屋及附属物。向甲方提供与被拆迁房屋及附属物相关的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁合同等。协助甲方办理拆迁过程中的相关手续，如提供身份证明、签署相关文件等。在拆迁过程中，应当遵守国家和地方有关规定，不得干扰甲方的正常拆迁工作。如因乙方原因造成拆迁工作延误或其他损失的，由乙方承担全部赔偿责任。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款明细房屋补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），按照房屋评估价值计算。附属物补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），按照附属物评估价值计算。搬迁补助费：人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于补助乙方因拆迁而产生的搬迁费用。临时安置补助费：人民币[X]元（大写：[大写金额]），自乙方腾空房屋之日起，按照[具体标准]计算，支付至甲方交付安置房之日止。停产停业损失费（如有）：人民币[X]元（大写：[大写金额]），如乙方房屋用于商业经营或生产活动，按照相关规定计算。3.支付方式本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属物后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户（开户银行：[具体银行名称]；账号：[具体账号]；户名：[具体户名]）。四、安置房相关事宜（如涉及）1.安置房位置及面积甲方承诺为乙方提供位于[安置房具体地址]的安置房，安置房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住、商业、工业等]。安置房户型为[具体户型]，具体户型图见本合同附件二。2.安置房交付时间甲方应在[具体交付时间]前将符合国家和地方有关规定及本合同约定的安置房交付给乙方。如因甲方原因导致安置房交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[X]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.安置房产权办理甲方负责办理安置房的产权登记手续，所需费用由甲方承担。甲方应在安置房交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权证书。如因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[X]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、搬迁及腾空房屋1.搬迁时间乙方应在本合同签订后[X]日内开始搬迁，并在[具体腾空时间]前将被拆迁房屋及附属物腾空交付给甲方。2.腾空要求乙方腾空房屋时，应保持房屋及附属物的结构完整，不得故意损坏。乙方应将房屋内的物品全部搬离，并清理干净房屋内的杂物和废弃物。乙方应将房屋的钥匙、水电气卡等相关物品一并交付给甲方。3.搬迁费用搬迁费用由乙方自行承担，但甲方应按照本合同约定向乙方支付搬迁补助费。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[X]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定的时间和标准提供安置房，或安置房不符合国家和地方有关规定及本合同约定的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定的相关标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方在拆迁过程中违反国家法律法规及本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在拆迁过程中违反国家法律法规及本合同约定给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协